佛山：城区房价过四千

　　市民称较往年贵了一些，但没有像广州一样疯涨值得欣

　　五一楼市聚焦之东莞　佛山

　　本报讯(记者曹思诚　见习记者王真祥)昨天是黄金周首日，佛山多个新楼盘推出，看楼人数看涨。在宣传主打“广佛便利”的几个楼盘，有市民看楼时发出人流像超市一样拥挤的感叹，对于目前城区新盘新货4000元/平方米以上的价格，市民称较往年贵了一些。

　　分批排队认筹

　　上午10时左右，梁小姐用纸巾拭去额头的汗水，焦急地看往人群中排队付款的方向。梁小姐是南海某单位7年工龄的公务员，夫妻俩现月收入共计1万元左右，但现在还得租住单位房。

　　从去年开始，两人就开始考虑买房，找资料、看房等过程已有相当之长久。昨日，万科金色家园尽管尚属内部咨询期，由于场面甚为火爆，在入口处保安已不得不分批把拥挤的人流放入。当天，看房者并没有看中哪套房子，忍着炎热咨询、填单、排队、付款，所做的只是想买个筹码，希望抢先争取个看房的机会。

　　据梁小姐介绍，要先有看房机会，才能找到合适的房。之前，她曾在桂城当地看过不少其他楼盘，但所有买房的人一样要求比较细、多，还没有发现满意的选择。对于万科，她表示还是比较相信品牌，同去的不少亲朋好友也都是冲着这点去的。

　　“房价再上升也要住”

　　记者采访获悉，昨日新开盘的星星城市假日、奥林匹克花园和恒福新城及丽日玫瑰第4期、怡翠玫瑰第3期等新组团项目，内部咨询期的万科金色家园、南海颐景苑等项目，价格均在4000元/平方米以上。此外，当地天湖郦都、中海万景豪园等豪宅，目前价位已突破4500元/平方米。

　　据梁小姐介绍，她理想中的住房是中户型，在120平米左右。不过，她也表示户型主要和她的居住用途有关。在星星城市假日现场，有不少人更青睐于小户型结构。在这部分人群中，本地市民多选择投资，而外地市民则多为单身居住，作“进可攻退可守”的打算。

　　近期贷款率上调，很多专家都预测会影响房价和居民购房，但自称做经济工作的梁小姐却并不这样认为。据她讲，这对购房一族并不会产生很大的影响，除非是炒房而不是买房。打比方说，就好比是吃饭，米再怎么贵也要吃饭，房价再上升也要住。生活需要才买房，只要涨幅在承受能力之内就可以接受。

　　“5000元是心理防线”

　　看着广州五一楼市疯涨的消息，梁小姐表示暂时不值得担心。据她告诉记者，如果仔细往前回顾一下的话，今年也可以说佛山房价涨了不少，现在的超过4000元/平方米的房子大把，去年朋友亲戚们买的是3200～3600元/平方米，再往前回溯到2004、2003年，价格也都在3500元/平方米左右。但值得欣慰的是，佛山的房价没有出现过跳跃，现在是一点点持续上涨起来的，这种现象还让市民比较放心。

　　梁小姐认为，佛山目前的房价还有一定的上升空间，但和广州没有可比性。因为两个城市的人口尤其是外来人口、地域、人流、市场、需求、土地价格等不可同日而语。不过，在她看来，心理最高承受限度应该是5000元左右，在此范围内尚可接受。

　　房价同比涨一成　楼市放量现高峰

　　昨日下午，一地产界人士在接受记者采访时表示，目前佛山房价并不能以平均数字来衡量，尤其在禅桂区域，3000元/平方米以下的新盘已经没有。目前，当地楼盘以3500元/平方米、4000元/平方米(中)、4500元/平方米(高)形成几个槛。

　　据介绍，与去年相比，今年佛山市楼盘放量出现高峰，某地产策划代理公司第一季度经过手的六七个项目全部售完，比去年同期出现了10％的增长，但价格仍在稳步上扬。据该公司负责人表示，从目前情况来看，市民购房热情仍高涨，且产品选择余地较大。由于5月是年度的第一个购房高峰期，即年度房价走势的晴雨表，预计今年佛山房价会在稳步中有继续上涨趋势。不过，受放量影响，上涨尺度会有所控制，不会出现暴涨现象。

　　来自市统计局的消息称，今年佛山第一季度商品房平均价位为3592.07元/平方米，与去年同期相比增幅为9.9％。

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　　昨日，佛山许多市民到楼盘看楼，一些楼盘现场火爆。

　　本报记者　陈志刚　摄