占地面积全球最大,总投资达25亿元,吃喝玩乐衣食住行一站搞定
东莞巨mall入选新世界奇迹
新华社广州5月7日电(记者俞懋峰黄玫)号称面积世界最大的华南mall(面积超大、功能综合、新一代的购物公园),近日被美国《新闻周刊》评为“新的世界七大奇迹”之一。 在连锁店、超市、购物城之后,mall在中国是否能够再造奇迹,在零售行业引起了激烈的争论。
与悉尼歌剧院比肩
今年4月10日,美国《新闻周刊》在特别报道中评选出了新的世界七大奇迹,评语称“它们未必像乞力马扎罗峰那样激发人们的惊愕之情,但是这些人类智慧的结晶确实值得一看”。
新的七大奇迹既包括国际空间站这样的高科技工程,也包括悉尼歌剧院等大家耳熟能详的经典建筑。令人惊讶的是,位于广东省东莞市万江区的超大型购物公园华南mall也榜上有名。尽管《新闻周刊》的评选结果有待商榷,但华南mall却因此走进了公众的视野。
华南mall位于东莞市万江区,总投资25亿元。商业地产资深人士黄海涛说:“mall是汽车时代的产物。东莞是典型的城乡结合部,处于珠三角的腹地,经济一体化趋势明显,交通发达,消费能力很强。东莞的汽车户均拥有量居全国前列,达每百户30多辆,每100平方公里的等级公路达110多公里,超过一些发达国家的水平。”
华南mall创造多个国内乃至世界的纪录。华南mall规划占地面积约60万平方米,而目前世界最大的加拿大爱民顿mall为50万平方米。10多家世界500强企业已经进入华南mall,美国时代华纳、英国BBC天线宝宝、百安居等先后进驻。这里有法国风情的“香榭丽大道”,有环城的威尼斯水道,有星级酒店,有游乐城,还可以提供全国第一家候机服务,吃喝玩乐、衣食住行可以在这里一次搞定。
今年12月将全面开业
“没到最后,不能说是成功,一旦资金链出现问题,mall的经营就会陷入危机。”一些从事零售业的业内人士表示,这种新兴业态的发展前景并不乐观。
华南mall策划人之一黄海涛说,“在招商早期,国内商家无一看好华南mall,2003年底以后情况逐步好转。华南mall现在的招商原则是‘非一线品牌不进’,并正酝酿引入一批国际顶级品牌直营店。”
黄海涛说,华南mall目前试营业反映良好,今年12月全面开业后,将可覆盖珠三角几乎所有大中型城市,并可吸引香港和澳门的消费者,消费人口近4000万人,零售商品总额近2800亿元。
mall风劲吹令人担忧
2003年,继华南mall破土动工之后,深圳铜锣湾、华润等新贵势力均加入了这场造mall争霸战。目前,全国范围内的10多个mall项目,动辄数十亿元的资金投入,在业界引起了强烈的震撼。
对于“西方资本+西方理念+中国运作+中国内容”的特殊运作模式,有专家明确地表达了担忧:mall与经济发展水平和基础设施相关,但目前国内零售业往往是在外来资本的驱动下,被动、盲目地大规模复制mall。
轰轰烈烈的造mall运动,究竟是一场颇具意义的行业变革,还是一个美丽的商业泡沫,恐怕需要让时间来检验。 |