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公积金贷款利率今起上调 月供压力并不明显(图)
时间:2006年05月08日09:54 我来说两句(0)  

 
有奖评新闻
来源:中国新闻网
公积金贷款利率今起上调 月供压力并不明显(图) 

住房公积金管理办法4月1日起执行

  帮你算笔帐:住房公积金贷款利率上调 40万20年期多还9327元

  评论:公积金贷款利率上涨 买房者如何减少支出

  中新网5月8日电 据《北京娱乐信报》报道,根据建设部下发的通知规定,从今天起,上调各档次个人住房公积金贷款利率0.18个百分点,即5年(含)以下贷款由现行年利率3.96%调整为4.14%;5年以上贷款由现行年利率4.41%调整为4.59%。住房公积金存款利率保持不变。

  调整后,5年期以上住房公积金贷款利率4.59%与5年期以上个人商业性住房贷款的基准利率6.39%,相差为1.8个百分点。
而调整前二者相差1.71个百分点。以一万元20年的公积金贷款升息后月还款额由62.78元增至63.75元,多支出0.97元,累计利息20年共多交233元。若以40万元最高公积金贷款额度计算,每月多还38.88元,20年一共多还利息9327元。同样是40万元的商业贷款,调息后20年多还的利息为13249元。

  另外,截至记者发稿时,搜狐网上调查数据显示,央行4月28日第三次调整房贷利率后,有51.15%的消费者将暂时推迟购房计划,68.01%的人认为加息后未来房价仍将上涨。中原地产三级市场部副总经理宫萍认为,此次加息主要是为了抑制投资需求,进一步稳定房地产价格,但对于自住需求者来说,月供的还款压力并不是太明显,但是心理影响程度较大。宫萍还预测,为了进一步稳定房价,政府有可能会出台系列配套调控政策。(蔡雪婧)



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