住房公积金管理办法4月1日起执行

　　帮你算笔帐：住房公积金贷款利率上调 40万20年期多还9327元

　　评论：公积金贷款利率上涨 买房者如何减少支出

　　中新网5月8日电 据《北京娱乐信报》报道，根据建设部下发的通知规定，从今天起，上调各档次个人住房公积金贷款利率0.18个百分点，即5年(含)以下贷款由现行年利率3.96%调整为4.14%；5年以上贷款由现行年利率4.41%调整为4.59%。住房公积金存款利率保持不变。

　　调整后，5年期以上住房公积金贷款利率4.59%与5年期以上个人商业性住房贷款的基准利率6.39%，相差为1.8个百分点。而调整前二者相差1.71个百分点。以一万元20年的公积金贷款升息后月还款额由62.78元增至63.75元，多支出0.97元，累计利息20年共多交233元。若以40万元最高公积金贷款额度计算，每月多还38.88元，20年一共多还利息9327元。同样是40万元的商业贷款，调息后20年多还的利息为13249元。

　　另外，截至记者发稿时，搜狐网上调查数据显示，央行4月28日第三次调整房贷利率后，有51.15%的消费者将暂时推迟购房计划，68.01%的人认为加息后未来房价仍将上涨。中原地产三级市场部副总经理宫萍认为，此次加息主要是为了抑制投资需求，进一步稳定房地产价格，但对于自住需求者来说，月供的还款压力并不是太明显，但是心理影响程度较大。宫萍还预测，为了进一步稳定房价，政府有可能会出台系列配套调控政策。(蔡雪婧)