本报讯首付款交了2年多，业主一直未办银行贷款按揭手续，被开发商告上法庭喊退房。业主却反诉开发商延期交房，要求赔违约金和租房损失共4万余元。昨日，渝中区法院开庭审理此案。

　　孔女士称，2003年10月18日，她交了10万元首付款和几千元五通费，在重庆英利房地产开发有限公司（以下称英利公司）购买了南国丽景5－2房屋。买房前，开发商喊她搞按揭。但交款后，单位听说每月要按揭4400元房款，就没有给她出具收入证明，理由是他们两夫妇月工资加起来才2000多元。孔提出分期付款，而且积极想法融资，但开发商不同意这个方案。她多次找开发商，都没有结果。2004年9月30日是交房日，直到现在她都未得到房屋钥匙。她在收到解除合同通知的第三天，就被开发商起诉到法院。

　　昨日，英利公司代理人在法庭上称，总房款是50万元，合同约定余款通过银行按揭支付。但孔以种种理由拖延办按揭手续，也不通过其他方式付房款。从去年开始，他们2次给孔发送催款函，最后不得已发出解约通知。他们起诉到法院，要求解除商品房买卖合同，并要求孔支付违约金3万余元。

　　孔女士称，不能办按揭手续错在开发商。因开发商在签订售房合同前并未要求打收入证明，而是在签约后提出的，操作程序有错，这也是不能办按揭的根本原因。她在签约后，履行了付款义务，却没得到房屋，属于开发商违约，她为此提出反诉，索赔8000余元违约金和3万余元的房屋出租收益损失。

　　孔还强调，她在和开发商扯皮时，不少人打电话骚扰，喊她把房屋转卖。她从这些人的口中得知，她购买的5楼楼层是该楼安装水电管网的转换层，是不能当住宅出售的，说明开发商存在欺诈行为。英利公司代理人却表示孔购买的房屋不是转换层。记者罗彬