随着世博会的日渐临近,浦东三林商圈引发了众多国际零售巨头纷纷争夺,不仅轻松打破了往日“5公里商圈支撑1家大型卖场”的商业原则,而且零售巨头们似乎变得热衷于扎堆做生意。业内认为,这显示出世博概念蕴藏的商业空间,已经得到了国际商家的青睐和追逐。 本报记者王原
据了解,韩国连锁商易买得公司日前对外表示,将入驻三林世博家园,新店地处三林世博家园的南区商业中心,商场总面积预计2.5万平米左右,预计本月中旬开业。此前不久,法国家乐福也表示,已经正式签约将落户浦东三林地区,拟建筑面积4万平方米,其中营业面积3万平方米,有望成为上海地区最大的门店之一,预计年底投入运营。值得注意的是,该区域内此前已经涌入的大卖场还有易初莲花、世纪联华、大润发等众多同行。
“这样一个板块内短期有望开出6家以上的大卖场,对零售商的运营实力将产生实质性的挑战。”专家分析说,“目前上海市质量用户委员会的一项调查显示,全市14家大卖场的顾客满意度,跌至6年来的最低点,其信誉度正在受到挑战。其中生鲜食品质量、促销方式等均受到消费者质疑。这些调查显示出,大卖场这一业态在上海已经步入后扩展期,面临众多的市场考验和压力。”
对此商家自身的看法则比较乐观。据易买得高层分析,“目前看,我们调查发现,虽然竞争压力大,但是中心城区依然有开新店的投资机会,而且投资成本并非越低越好。比如世博地区,我们的新店投入了接近7000万元,门店装修标准接近百货商店。”家乐福方面有关人士透露,“我们三林店的项目是通过招投标,和多达5家大型知名卖场竞标后最终胜出的。这种竞争也提高了我们门店的投资成本。”
据业内预测说,目前上海地区拥有120家左右的大卖场,未来3至5年内有望扩张至150家左右,其中激烈的竞争将会使少部分大卖场倒闭关门,因此预计未来上海地区有望可以继续容纳50家左右的大卖场新店。
据了解,世博家园设置南北两个公共服务中心,该中心参照香港元朗综合商业区的设计模式,将公交、商业、文化、银行、邮局等公共设施优化组合,通过连廊连通了各个功能区,创造人性化的城市生活空间。 |