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公积金与商业房贷利率差距拉大
时间:2006年05月09日10:18 我来说两句(0)  

 
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来源:上海《青年报》

  本报讯(记者王庆慧)根据建设部的通知,从昨天开始上海与全国各档次个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点,5年(含)以下贷款由现行年利率3.96%调整为4.14%,5年以上贷款由现行年利率4.41%调整为4.59%。
记者昨天调查发现,调整首日购房者对公积金利率调整的消息并不敏感。

  调整幅度不大是购房者漠视的主要原因。据计算结果,一万元20年的公积金贷款升息后月还款额由62.78元增至63.75元,仅多支出0.97元,累计利息20年也只需多负担利息233元。

  记者注意到,调整后5年期以上住房公积金贷款利率4.59%与5年期以上个人商业性住房贷款的基准利率6.39%,相差为1.8个百分点,而调整前二者相差1.71个百分点。两者的差距进一步拉大还是说明了政策优惠的取向性。

  据最新的网上调查数据显示,央行4月28日第三次调整房贷利率后,有51.15%的消费者将暂时推迟购房计划,68.01%的人认为加息后未来房价仍将上涨。中原地产有关人士认为,此次加息主要是为了抑制投资需求,进一步稳定房地产价格,但对于自住需求者来说,月供的还款压力并不是太明显,但是心理影响程度较大。业内预测,为了进一步稳定房价,政府有可能会出台系列配套调控政策。


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