关西小区靠近鲁巷广场，距离仅有2公里左右，附近零散小区连成片。由于鲁巷广场附近已经发展成功能比较完备的商业区，关西小区处在这样一个不近不远的尴尬地段，开什么样的店合适呢？很多业主和居民建议，开个小型物流公司不错。

　　片区概况：夹在两大商业区中间

　　关西小区和附近的尚文创业城、康泰苑等小区将这里连成一片居民区，形成独立格局。以关西小区为中心，整个区域有住宅楼数百栋，上万居民。由于夹在广埠屯电脑城和鲁巷广场中间，但距离两边均有一段距离，关西小区形成自己的商业特点，各种商铺扎堆，种类功能齐全，但是规模都很小，似乎只是两大商业区的补充。

　　商铺信息：规模不大功能齐全

　　由于坐落在交通运输要道，小区附近的汽车维修店数量较多，并且各种档次规模都有。小区门口两个中等规模的便民超市成为小区的招牌，是小区居民主要生活用品来源。走进小区，看到最多的是快餐店和副食店，但是规模都不大。随着不断深入小区，各种商铺功能非常齐备，美容美发、文化用品、书店、通讯器材、窗帘色艺、鞋店等，特产店、影楼、针线用品这种在小区内很少见的店铺这里都有。这里商铺租金价格较高，60平米临街店铺，年租金大约4万元，小区内则便宜一些，但一年也需要1~2万元。小区外临街铺面已经没有，而且现有店铺中也没有人转让，小区内则有少量店铺转让。

　　同行建议：开店还是大众化好

　　吴老板在这里开了一家快餐店，特色牛杂面吸引了不少顾客。吴老板认为，在这样的小区开店注意两点，一不能投资太大，二要围绕吃穿做文章，因为投资再大也比不过附近的大型商场酒店，而且小区居民消费不起。

　　居民声音：小区托运有需求

　　居民吴敏认为，小区内店铺比较多，居民也较多，但是离中心城区比较远，店铺进货，居民运送东西不是很方便，要是能有个小型托运公司就好了，可以帮店铺进货，同时承接一些小范围的运送业务。70岁的张爹爹说，小区里有鞋店，但是我还是比较喜欢老布鞋，希望有专门卖老年人用品的店。记者注意到，小区内还有一些娱乐室，有居民进行棋牌之类的活动，有些活动室内场地不够，仅在门口撑一把太阳伞，摆上桌子。