本报海口5月9日讯（记者陈岚桦）“五一”节前，央行上调金融机构贷款基准利率，个人住房贷款利率随之调高，尽管对我省楼市影响甚微，但受到加息周期心理预期的影响。今天记者从中国光大银行海口分行了解到，到光大银行询问固定利率房贷的购房者骤然增多，这意味着固定利率房贷受到购房者青睐。

　　固定房贷吸引力增加

　　据了解，此次央行宣布上调贷款基准利率0.27个百分点，随后，建设部也宣布从今年5月8日起，将各档次个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点，通过银行购房的投资者购房成本开始逐步上升。尽管本次央行加息幅度不大，但是市场人士普遍认为，未来金融市场将由此进入加息周期，这也是固定利率房贷吸引力骤增的重要原因。

　　光大银行海口分行行长助理范建华告诉记者，近期来光大银行询问固定利率房贷的投资者比往日骤然增多，他们都担心未来房贷利率持续上升。而内地光大一些分行的固定利率房贷用户已开始激增，其中内地一分行用户已逾千名，发放贷款过亿元。

　　范建华还告诉记者，目前新调整后的光大银行固定利率房贷5－10年期的利率是6.18％，据了解，而新执行的5年期以上个人自营性住房贷款的基准利率将由6．12％提高到6．39％。尽管光大银行推行的固定房贷利率今后也要相应调高，但已经与目前新执行的基准利率相差甚微。

　　尚未出现还贷潮

　　建行海南分行个人金融部程范梅副总经理告诉记者，该行房贷客户份额在全省占最大比例，但节后并没有出现客户提前还贷高潮的出现，由于此次加息幅度不大，单月按揭成本并没有增加太多，因此对自用型购房者不会造成过大心理压力。

　　但记者随机采访一些即将通过银行贷款买房的购房者，大多数购房者认为，逐步上升的利率给他们带来了一些无形压力，现在买方是一次性付款，实在买不起，不得已只好贷款。一旦今后收入提高，将会逐步考虑提前还贷。

　　据光大银行有关人士介绍，继光大银行后，建设银行深圳分行和招商银行也相继推出固定利率住房贷款业务。但从目前的市场反应看，并没有得到广泛认可。其中一个重要原因就是，只有市场利率上升了，客户才能获得收益。利率维持不变或是下跌，消费者反而有损失。而此次加息，无疑是给固定利率房贷提供了潜在的市场机会。