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华龙网讯(记者曹勇)5月11日举行的2006年春季房交会将继续执行契税优惠政策。昨日，市国土房管局透露，在房交会期间，除别墅外，成交的房屋交易契税、房屋转让手续费和转移登记费都7折优惠。
契税“两费”省3成
市国土房管局有关负责人昨日称：“在房交会上商品住房交易，所涉及的房屋转让手续费和转移登记费按现行标准的70%收取；二手住房转让，所涉及的房屋转让手续费和转移登记费按现行标准的70%收取。”该负责人表示，去年国家出台了房地产业宏观调控政策后，重庆楼市仍然保持了稳定健康的发展，去年我市主城区的商品住房均价为2587元/平方米，同比涨幅低于全国商品房住房涨幅。这说明重庆整体市场比较平稳，政府在房交会期间实行契税优惠政策，可以刺激购房者消费，促进市场的活跃。同时还给了老百姓实实在在的优惠。
别墅不能享受优惠
“不是所有的商品房都可以享受这个优惠政策。”市国土房管局有关负责人特别说明：“房交会上成交的别墅除外。”据介绍，不能享受税费优惠政策的别墅主要包括独栋别墅和联排别墅。“已办理2006年重庆市春季房交会契税优惠的购房者，须在2006年5月31日前完税，逾期不再享受优惠政策。”同时，享受税费优惠政策的商品房交易也必须是房交会参展房企的商品房。
30万元住房省千多
现行契税征收标准1.5%、转移登记费80元/套、转让手续费3元/平方米，其中一手房买方只缴登记费，二手房成交买方也要缴手续费。那么到底可以省多少钱？业内人士详细地算了一笔账：省契税：30万×1.5%×(1-70%)=1350元；省登记费80×(1-70%)=24元、省手续费3×(1-70%)×100=90元，共省1464元。如果是二手房，还可省手续费90元。 4月14日，解放碑，渝中区精品房屋展及装饰展上，看房市民摩肩接踵 记者 钟志兵 摄(资料图片)
预测房交会：成交量上升房价缓涨
5月11日，2006年重庆春季房交会将开幕。1年前，国家七部委公布宏观调控政策；1年后，北京、深圳、广州等城市的房价依然“暴涨”。在这个特别的日子，重庆房交会会发生什么变化？昨日，市国土房管局官员和房地产业内人士预测是：交易量将上升，房价仍会慢慢涨。
对本次房交会的价格预测，市国土房管局相关官员抛出的观点是：房价稳中有升，不会出现大涨大跌。该官员分析认为，在国家宏观调控1年后，我市房地产开发投资增长速度趋缓，但房价基本保持稳定。据介绍，今年一季度全市共完成房地产开发投资100.9亿元，比上年同期增长25.4%，增速与上年同期相比下降1.5个百分点。1-3月商品住房成交均价2623元/平方米，比上年同期增长0.42%。
“从今年前几个月的商品房销售情况看，房交会将迎来一个销售高潮，价格也会有一定幅度的上升。”纬联地产顾问(重庆)公司常务副总张建军如此表示。中原地产高级营业总监何伟坚告诉记者，重庆楼市比较健康，受国家宏观调控的影响较小，1年来，重庆的房价始终是稳步上涨的态势。
对深圳、北京等房价飞涨的现状，张建军和何伟坚都表示，不排除国家出台第二轮宏观调控政策。(记者 曹勇)
周边城市也来揽客
成都、贵阳等周边城市多以中高档楼盘在房交会上揽客。昨日，市国土房管局通报，2006年春季房交会有44个外地楼盘参展，商品房面积达371万平方米。
通报称，成都是外地参展项目和商品房面积最多的，分别为32个和141万平方米。“从参展项目来看，都是当地很知名的楼盘，如遵义的东方星园和桃溪河畔等。”据了解，房交会期间，重庆和成都、贵阳、南充、泸州、内江、达州、广安、遵义8个城市将召开重庆首届友邻城市房地产联席会议。
3万多亩土地招亲
昨日，市国土房管局透露，本次房交会将有3万多亩土地参展，是历届房交会最多的一次。据介绍，拟供应的土地中，北碚区蔡家用地项目面积最大，达10134亩。同时还有南岸区中央商务区用地项目3000亩、重庆大学城用地项目3000亩，以及江北城用地项目等大宗土地。地块的用途包括综合用地、商业用地和居住用地等。 | |
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