执行中，原物业的保安还在睡觉

　　法院现场换物业

　　拒不执行判决 老物业“赖着不走” 新物业难以入驻

　　本报记者钱昊安报道 昨天下午，由于海淀区知春路碧兴园小区的物业迟迟不肯撤出小区，海淀法院来到小区，现场执行物业的交接工作。截至昨晚7点50分，法警仍在现场执行交接。

　　据了解，该物业公司本应于3月27日撤出小区。

　　老物业赖着不走

　　昨天下午2点左右，海淀法院的法官和10余名法警来到碧兴园小区，到每一处需要执行的房间，将前期物业———碧兴源物业公司的配电室、物业用房和有关小区图纸资料现场移交给小区业委会。

　　今年3月20日，一中院终审判决，碧兴源向业委会移交有关物业管理资料，在7日内移交完。但该公司一直没有撤出。在法院多次要求其执行判决的情况下，他们于5月8日在小区内贴出通告，称要撤离，当晚便停止保安、保洁和热水等服务，但一直未将有关资料移交。

　　5月9日清晨，受到业委会邀请赶过来的道格物业管理（北京）有限公司的的工作人员，立即担负起保洁、保安工作。但由于物业用房没有交接，新物业一直无法正常办公。

　　执行现场中居民起争执

　　在昨天的执行现场，有部分居民表示，对于业委会换物业的举动不是很清楚。

　　“不管怎样，移交的时候业委会应该保证居民生活正常。”业主张先生说，一些业主对小区出现保洁、保安和热水供应问题表示不满，并与现场的业委会工作人员发生争吵。而业主刘先生也有同感，觉得换物业是业委会生事，导致小区不安定。

　　但也有部分业主表示，由于物业管理出现小区不封闭、绿化不达标和物业费过高的这些问题，要坚决换掉小区物业。“看看小区乱成什么样了，不换行吗？”小区3号楼的一位业主说。

　　改聘物业未能入驻

　　据碧兴园小区业委会主任黄鹏的委托代理人锡玉平介绍，2004年冬天，碧兴源物业公司将代收的2003年、2004年的部分供暖费扣在手中，不交给供暖公司，导致小区停暖。

　　“这件事促使我们要赶走老物业。”锡玉平说。

　　当年12月，经过小区居民投票选举，于2004年7月成立的业委会重新选聘了道格物业公司为小区物业，并于2005年1月1日入驻。

　　但由于碧兴源物业公司一直不肯撤出，双方曾发生争执，导致道格物业一直不能入驻。

　　终审赶走老物业

　　在此情况下，小区业委会在2005年1月将碧兴源物业起诉至海淀法院，但海淀法院以部分票权不清等原因，驳回了业委会的诉讼请求。

　　随后，经过上诉，北京市一中院于今年3月20日作出终审判决。至此，业委会赢得最终的胜利。

　　而一直在现场负责移交工作的碧兴源物业公司的一王姓负责人，就有关业主所说的问题不愿接受采访。