四川新闻网-成都商报讯

　　每个人都有自己居住的梦想。美国人的梦想是这样的：一个大屋，最好有一个长达50英里的濒海或者临水区域，还必须拥有健身中心、网球中心、餐馆和泳池……最重要的，这里一定要有获得资格认证的高尔夫球场。

　　中国人离这个梦想有多远？现在，随着世界第一大观澜湖高尔夫球会别墅项目的推出，这样的梦想已经触手可及。成都距离梦想还有多远？牧马山中航·云岭高尔夫别墅让你在家门口就能实现与全球同步的豪宅品质。

　　别墅挥泪道别 价值愈加珍贵

　　按照建设部政策研究中心主任陈淮的说法，2006年将是“鼓励住宅消费年”，房地产市场也因此而走向“后调控时代”——停止别墅供地、二手房交易征收个税、加大经济适用住房供应等举措相继推出。当下的别墅市场投资和开发受到巨大影响，但与此并行的却是，因为别墅供应量的日益减少，别墅的价值更显珍贵。

　　其实早在2005年12月1日举办的中国土地市场年会上，国土资源部土地利用管理司副司长束克欣就已经再次放出“禁止别墅供地”的口风：“不能让少数人占用这么多土地资源。”套在别墅头上的“紧箍咒”已经越来越紧。2006年春节前夕，国土资源部发布了《2006年国土资源管理工作要点》，指出2006年国家仍然会根据居住用地价格变化状况，加强房地产市场土地供应调控并继续停止别墅类用地供应。事实上，当别墅受到调控而供应量减少后，愈加稀缺的别墅甚至会成为新兴的地产投资品种，别墅豪宅的价值势必将日益珍贵。

　　中航·云岭高尔夫别墅，坐享诗意

　　由于政府不再批准修建高尔夫球场，再加上政策对别墅住宅的强有力限制，因此成都目前的高尔夫别墅即将绝迹，这已是不争的事实。云岭高尔夫别墅，坐享三大稀缺优势资源，升值潜力巨大。

　　首先，坐拥高尔夫优美环境。依地势蜿蜒在著名的世界杯球场中央，拥有无敌的高尔夫景观和优美环境。云岭高尔夫别墅处于成都市双流县牧马山制高点，本项目得天独厚具有天然的景观优势，西可俯瞰辽阔的川西平原，一览无余的田园风光及山下蜿蜒而过的白河，颇有君临天下的气魄。向南呈自然浅丘坡向1500亩的18洞国际标准高尔夫球场，更是增添了社区国际化氛围和高雅贵族气质。

　　第二，距双流国际机场仅10分钟车程，交通极为便利。同时，可尊享四川高球会、豪华国际公馆、五片网球场、水疗等成熟的配套设施，为业主提供一个安静、安宁和安全的良好环境。为财富人士所推崇，成为财富人士休闲交流、以球会友的首选商务社交平台。四川国际高尔夫球场为18洞72杆国际标准球场，球场规划阶段由美国SMIL担纲，建造阶段则由中国台湾高协秘书长吕西均全力出任。这样规格和档次的高尔夫球场在中国西部绝无仅有。

　　第三，深厚的人文气息塑造罕有的人文环境。众多世界名流的到访和高水平赛事的举办，积淀了深厚的人文气息。拥有高尔夫豪宅，你将不只拥有一个诗意的居所，更拥有一个与日俱增的价值所在。位于牧马山的四川国际高尔夫俱乐部先后成功举办了VOLVO巡回赛（方正公开赛）、宝马7系列中国高尔夫邀请赛、银都花园杯中国职业高尔夫精英赛、1999～2002年BAT中国职业高尔夫联盟杯赛等国际、国内大型比赛。

　　高尔夫别墅，身价倍增

　　纵观世界顶级豪宅，最大的奢华都是占有了诸多稀缺资源：或者是拥有蔚蓝的大海、白色的沙滩；或者是满目青葱、优雅宁静的高尔夫球场；又或者是历史、传统和人文交汇生辉。它不仅使居住在这里的人感受到最美的环境、最静谧的空间，而且可以享受到投资带来的与日俱增的价值。在这其中，高尔夫球场中的别墅更是越来越受到财富阶层的追捧。

　　位于纽约长岛的“三湖别墅”，在2004年《福布斯》杂志“美国最贵房产排行榜”的评选中位列第一名，价值7500万美元（约合6.2亿元人民币）。这座豪宅总面积约2300平方米，除3个明净的湖泊外，还有开阔的海滩、网球场、豪华的泳池，以及一个由美国高尔夫协会认证的锦标级高尔夫球场。

　　如果再看看2004年更多的豪宅排名，高尔夫别墅可谓独领风骚。位于美国科罗拉多的Vail高尔夫别墅价值约合1.8亿元人民币，这个美国高协认证的球场豪宅享尽尊荣：5个卧室，5个卫生间，还有酒窖、泳池、SPA和健身房。乔治亚的DeanGardens，32000平方米的居住面积，10000平方米的车库，一个私人18洞的高尔夫球场。维吉尼亚乡村俱乐部的梦幻豪宅，拥有一个令人兴奋的冠军高尔夫球场，热血奔腾的跑马场，奢华的私人SPA、泳池、网球场和被认为最大的私人沙龙……

　　优雅宁静的高尔夫球场，已成为世界名流和富豪推崇之地。过去20年中，美国高尔夫球场中开发的房地产项目占新建球场发展项目的比例，已从35％增加到了46％。无疑，豪宅的升值前景为财富阶层们看好。纽约长岛近年来房价不断上涨，平均每年上涨15％左右。而现在长岛的平均房价已经是20年前的4.5倍。最为典型的是长岛三大豪宅之一的“燃点”，屋主一名商业大亨1996年购买的时候约为1000万美元，现在的价值已超过5000万美元。在美国西部，洛杉矶临湾地带最有名的富人区比华利山，2004年别墅的平均价格较1990年已上升近50％。

　　而高尔夫豪宅的升值就更加可观了。根据国际高尔夫组织（NGF）研究表明，在美国，能够看到球道的别墅非常受欢迎，售价比一般别墅高出1.5~2倍。美国房地产经纪人协会的经济学家DavidA．Lereah曾发表预测，相比整个地产市场价格6.7％的增长率，高尔夫别墅房价的增长应该会翻一番，达到13.4％。

　　牧马山别墅 半小时成都

　　牧马山属成都市级风景名胜区，是平原罕有的丘陵地形，半坡逶逸，浅丘起伏，溪流环绕。平均海拔500米，视野开阔，常年平均气温16.2℃，相对湿度75%，无霜期超过290天。山脚下始建于唐代的应天寺，为片区增添浓厚的人文气氛。牧马山还拥有近2000亩原生松林，春秋季节，无数白鹭栖息林间草地，使整个牧马山更显幽雅恬静。

　　中航·云岭高尔夫别墅距离成都市南二环路18公里，距天府广场25公里，直达市区二环路车程就在25分钟左右，驾车到机场仅10分钟。整个项目北临云岭路，自云岭路东西两端分别接双楠—双流快速干道（修建中）和牧山干道，区域交通便利，周边路况良好。

　　根据政府规划，双楠—新川藏路预计将于2006年7月建成通车，年底大件路开始城市化拓宽改造。按照成都市交通总体规划方案，地铁1号线将从火车北站经天府广场直达双流华阳。双流县公交局正规划牧马山—双流的公交线路，目前已有双流—黄甲区间车途经项目。区域内交通出行主要依靠私家车，有以下道路连接市区与牧马山：

　　1、双楠―新川藏路―双流―牧马山

　　2、红牌楼―武侯大道（老川藏）―双流―牧马山

　　3、人民南路—机场高速（或机场辅道）—大件路―牧马山

　　4、人民南路—机场高速（或机场辅道）—双流―牧马山

　　5、人民南路―成雅高速―双华路—大件路—牧马山

　　6、人民南路―华阳―双华路―大件路―牧马山

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