成都市二环路西一段一楼盘“时代空间”收取“购房诚意金”涉嫌违规

　　昨日，成都市房产管理监察大队对成都市五城区（含高新区）范围内商品房市场进行了重点抽查，由四川省送变电建设有限责任公司开发的、位于成都市二环路西一段的楼盘“时代空间”，涉嫌无预售证向买受人收取排号费，且提供虚假房源信息，执法人员当场向其下达了调查通知书。

　　要排号须先交“诚意金”

　　昨日下午，成都市房产管理监察大队执法人员来到“时代空间”售楼处进行执法检查。该楼盘为四川省送变电建设有限责任公司开发项目，据其销售人员介绍，该楼盘还未正式开盘，但是目前已经开始排号，购房者如果需要参加排号，必须首先交纳一至两万的“购房诚意金”。执法人员询问其是否取得预售证，该售楼处一负责人回答说有预售证，但当执法人员要求其出示的时候，对方一直没能拿出证件，而且也无法提供预售证的号码。

　　记者现场看到，在该售楼处悬挂的销售情况表上，几乎贴满了“蝴蝶”标志，其销售人员介绍说，有“蝴蝶”标志的房屋，代表有人已经交纳了“购房诚意金”，等到正式开盘的时候，交了诚意金的人就有优先选择权。按照规定，房地产企业在进行房屋销售的时候，应该在售楼处的显要位置悬挂企业的营业执照、土地使用证、房屋预售证等相关证件，但该售楼处没有悬挂任何证件。

　　涉嫌无证收费被调查

　　根据建设部《城市商品房预售管理办法》第六条“商品房预售实行预售许可制度，开发企业进行商品房预售，应当取得预售许可证”、第九条“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”、《商品房销售管理办法》第二十二条“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用”等规定，执法人员认为，该企业涉嫌在没有取得预售证的情况下，以“购房诚意金”的形式变相收取排号费，因此当场向该公司递交了《四川省建设行政执法调查通知书》，要求其在规定时间内接受调查。随后，执法人员在成都市房管局查询了该公司的信息，初步结果表明该公司并未取得房屋预售证。

　　执法人员介绍说，所谓的“购房诚意金”，在企业并没有取得预售证的情况下，对购房者来说一点保障都没有，一旦开发商出现问题，购房者的权益很容易受到侵害。执法人员建议，买房一定要理性，要注意核查对方的资质、证件等。见习记者王玲摄影杨涛