荆楚网消息（楚天金报）记者黄振琳报道：浏览武汉房地产信息网的市民发现，最近几天，网上的信息颇有些让人惊讶：连日来武汉商品房日销售套数都高于350套，15日更是突破了485套；而在三四月份，楼盘日销售套数多在200套-300套。房价仍处于高位，市场销售缘何突然火爆起来？记者在信息网看到，4月销售排行榜上，某楼盘以月销售340套高居榜首；而在二三月份，榜首的楼盘销售都在月销量100套左右。近一个月来，众多前期做了大量宣传的楼盘纷纷高调开盘，在“五一”黄金周前后，更是有众多楼盘推出了大量促销活动，以吸纳人气。如今看来，这些措施开始有效果了。“目前的销量是高于前两个月，但与去年同期销量基本持平。”亿房网房产分析师明晶晶说。她介绍，按武汉房地产销售惯常的特征来看，5月、9月、10月份是旺季，最近一段时间正是很多楼盘集中开盘的日子。另外，为了制造销量好的迹象，很多楼盘在开盘前大半年就积累客户，众多交了定金的客户，集中在开盘的那一两天里签合同，进行网上备案，显示的结果就是销售套数很高。前段时间盛传的“首付提高”会否使得大量市民赶在政策出台前买房？明晶晶分析，房子是大件消费品，从有传闻到现在时间很短，不会促使很多人立刻去看房交钱签合同。但也不排除少量本来就在观望、急需房住、手头资金有限的市民，为保险起见，这段时间把房子定下来。

　　在政府对楼市调控一年之际，北京、上海、广州、深圳四大城市，近期房价再次强势反弹

　　房价上涨，追问住房为谁而建？

　　据新华社电在政府对楼市调控一周年，治理炒房、泡沫等楼市“病毒”取得阶段性成果之后，堪称中国房地产市场“风向标”的北京、上海、广州、深圳四大城市，近期房价再次强势反弹，有的城市涨幅高达25％。是市场需求突然加大，还是政府调控乏力？围绕此轮房价上涨，各种观点展开了新一轮交锋。

　　住房为谁而建？

　　开发商认为，更多地考虑拉高房价多赚钱，追求利润最大化，是商家的目标；而让中低收入者“居者有其屋”，建立有效的住房保障体系，应该是政府的事！住房社会保障体系十分脆弱，是产生“为谁建房”争论的原因之一。国家统计局数据显示，全国24个大中城市里，每套120平方米以下的住房占商品房面积的比重不到50％。专家认为，从政策上鼓励开发商加大经济适用房和低档房的建设比例，应为今后政府调控的着力点之一。

　　市场呼唤透明度

　　早在去年底，建设部负责人就在房地产形势分析会上批评说：调控实施以来，一些开发商制造不当舆论支撑房价，误导消费者。中央党校研究员曾业松说，房地产是经济发展的晴雨表，政府应采取措施，进一步提高楼市透明度，让违规者无处遁形。

　　平抑房价解放“房奴”

　　“房奴”一词近期成为网上流行词。指的是支付天价房款而过度贷款或借款、承受巨大还款和精神压力的购房族。专家说，购房者因透支积累而沦为“房奴”，凸显过度集中的单一消费方向，抑制了健康的社会投资和消费，从而使经济增长链条畸形化。这意味着平抑房价仍是宏观调控的着力点之一。