思明区纯商务楼占地仅为19.4万平方米,去年总营业收入却达537亿元
本报讯 (记者 刘艳通讯员李春妮)“一栋楼胜似一条街”,记者昨日从思明区发改局了解到,思明区委、区政府积极发展楼宇经济,在产生了厦门市第一栋纳税超亿元的商务楼宇后,又增添了一栋纳税超亿元的商务楼宇,这两栋商务楼宇分别是亿力大厦和银行中心。 有人士认为,这表明楼宇经济在思明区已渐入佳境。
楼宇经济的发展载体是商务楼宇,思明区对辖区内的商务楼宇进行了为期1个多月的调查。经调查,全区现有与楼宇经济相关的大楼75栋,其中,纯商务写字楼59栋,在建的11栋。这些商务楼吸引了215家企业、代表处、驻厦办进驻,其中不乏世界级的大公司,以及目前新兴的物流、光电、软件企业。
“楼宇经济”即通过开发、出租商务楼宇引进企业,进而引进税源,带动区域经济发展的一种有效经济形态。每年上缴税收上千万元人民币,而办公场所不过几百平方米,以较小的占地面积,创造较大的经济价值,这就是“楼宇经济”的一大特点。目前,思明区已使用的纯商务楼占地面积仅19.4万平方米,去年总营业收入却达到537亿元。
高级商务楼宇正日益成为思明区的汇金聚财之地。从2005年商务楼宇的纳税情况来看,思明区楼宇税收总额超过1000万的已有23栋,从楼宇数量上来看,只占总量的30%,但其合计总税收7.1亿元,占全部楼宇经济的86.5%,其中,亿力大厦和银行中心两栋楼宇的纳税总额均超过亿元,分别达到1.22亿元和1.01亿元。
蓬勃发展的楼宇经济,使得商务楼出租十分紧俏。据调查,2005年,思明区已使用的商务楼宇空置面积为3.6万平方米,空置率仅为2.8%,空置面积比上年度减少38.6%。为此,思明区加大了商务楼的建设,在建的商务楼中,不乏立信大厦、中闽大厦、厦门第一广场、华龙大厦等比较高档的商务写字楼,此外,观音山国际商务营运中心还将建设60多栋高档的商务写字楼,建筑面积为138万平方米。
(来源:厦门日报) |