今年前4月，重庆主城区商品房成交均价为2886元/平方米，同比增长3.44%。其中，商品住宅均价2615元/平方米，同比增长1.59%。在全国70个大中城市中增幅最低。这是昨日市国土房管局召集部分开发商座谈、学习国务院调控房地产业“新六条”时透露的。

　　针对国家目前关注的部分城市房价涨得过快、商品房户型结构不合理两大核心问题，该局负责人表示，重庆不存在类似问题。新开楼盘价格涨幅下降

　　重庆房价增幅全国最低，这在昨日的座谈会上得到市内开发商印证：与国内部分房价涨幅过快的大城市相反，重庆房价新开楼盘的涨幅不升反降。因此，国家在出台具体调控房地产政策时，应区别对待。

　　华宇集团等介绍，对此，开发商采取打折、让利等促销方式，这在去年秋交会、今年春交会前后表现得很明显。

　　同创集团认为，由于地价成本越来越高，加上建节能建筑等成本增加，重庆房价走低的空间非常小，总趋势还是会逐渐上扬。压缩拆迁规模调控市场

　　为避免因被动需求猛增，导致重庆房价涨幅过快，市国土房管局昨日介绍，去年、今年对主城各区申报的拆迁规模作了大规模压缩，这一杠杆发挥了有效作用。

　　据介绍，2005年，主城各区申报了1016万平方米的年度拆迁计划，但纳入计划的仅310万平方米。今年，主城各区共申报900多万平方米的拆迁计划，纳入计划的仅320万平方米。

　　市国土房管局称，科学编制拆迁年度计划，合理控制城市房屋拆迁规模，仍不失为调控房地产市场的手段之一。重庆房贷增速放缓

　　今年前4月，我市个人房贷增速放缓，同比下降10%。昨日，人行重庆营管部介绍，个贷余额同比也有减少。

　　针对众多开发商关注的央行准备提高首付比例，建行介绍，这并不能解决中低收入者住房问题。人行重庆营管部称，重庆不属于房价增长过快区域，国家出台相应政策时可能会区别对待。楼盘流行大改小

　　华宇集团介绍，目前在售或正开发的楼盘中，九成以上户型面积在100平方米以下。同创集团、金科集团、天景置业等也称，大户型目前确实不好卖，甚至连做好了的施工图，也跃（层）改平（层）。重庆众多开发商纷纷大改小，这并非政府强制要求，而是市场导向逼迫开发商不得不这么做。

　　市国土房管局负责人表示，目前正与市建委、规划局衔接、协调，准备出台政策，鼓励更多开发商开发、建设中小户型、中低价位的商品房。披露房地产开发成本

　　由于信息不对称，很多人都认为房地产开发存在暴利。昨日，天景置业、同创集团表示，普通消费者对房地产业多有误会。建议主管部门先分区域，在适当时候披露房地产开发平均成本，这样既可增加行业透明度，也增强消费者信心。

　　市国土房管局表示，下一步将从部分楼盘入手，分门别类披露房地产开发信息。记者 陈林