安徽市场报5月19日讯5月17日,国务院常务会议再议提六条关于楼市调控的针对性措施。昨日,记者采访了合肥市房地产管理局总工程师李慧秋,李慧秋表示,此次“国六条”的出台,对合肥房地产市场的影响并不大,其出台更多是针对房价增长过快的一线城市。
据了解,合肥市一季度房价涨幅为6.5%左右,低于国家预期的平均水平。李慧秋说,在此次会议上,并没有否定房地产支柱产业的地位,房地产依然是支柱产业。调控主要针对一线城市的房地产市场,但对二线、三线城市也会有一定的影响。合肥的房价一季度的涨幅不高,其对合肥的影响将不会明显。国家出台的一系列政策,其重点还在于调整住房供应结构。此次会议批评了开发商热衷于建设高档房的现象,政府需要掌握控制在规划建设中普通商品房占大部分的比例。
据介绍,目前空置率较高的住房都集中在大面积、高档次的住房上。“国六条”透露的有关信贷和税收的信号表示,若合肥的住房信贷政策有所调整,其结果将是保护中低收入家庭和首次购房者、小户型购买者的需求,抑制高贷款者、多次置业者和大户型购买者的需求。从这个意义上,合肥的“大户型”将面临着更为困难的境地。 |