最近，上海第一个办理固定利率房贷的刘先生心里一直乐滋滋的，“当时只是有贷款利率上调的预期，没想到三个月后就上调了，而我已经把贷款利率锁定了，每个月少付利息上百元呢。”

　　本报讯（记者王庆慧）固定利率房贷在央行上调贷款利率后已经成为了人们的关注焦点，并引发了固贷市场迅速增长，光大银行有关数据显示，在半个月时间内，该行固贷实现业务翻番。目前客户已近2000人，贷款金额逾两亿。

　　记者从光大银行上海分行昨天主办的“2006年银行理财创新趋势发布会”上获悉，从今天开始，光大银行根据央行利率政策精神仅对3年期、5年期固定利率住房贷款利率作了小幅调整，其他期限固定利率住房贷款和商用房利率水平维持不变。据了解，光大银行目前推出的3年、5年以及10年期固定利率住房贷款产品，优惠利率分别为5.447%、5.528%、6.08%，贷款期限内，无论央行如何调整利率，贷款人都将维持这一利率。而比较升息后的浮动利率，3年期6.03%、3-5年6.12%、5年以上6.39%，固定利率房贷无疑具有帮助借款人锁定借款成本、规避利率波动风险的优势。从目前光大银行的固定利率水平来看，该行固定利率住房贷款利率无论3年、5年还是10年期品种，优惠利率均低于国内中资银行和外资银行同期水平。

　　为进一步“激活”固贷市场，光大银行还表示，将推出固定利率与浮动利率互相转换业务。对于原办理浮动利率房贷的客户转办固定利率房贷业务（包括住房、商用房），办理时不收取任何违约金和手续费；对于已办理固定利率房贷，且固定利率贷款存续期在1年以上的客户，在缴纳一定违约金的情况下，也可申请转办浮动利率房贷。固定利率贷款存续期在5年以上的，免收违约金。

　　上海财经大学MBA副院长于研教授表示，此次央行加息虽然幅度不大，但意义重大。在预期进入新一轮升息周期的情形下，借款人借助固定房贷这一金融新业务可以灵活地规避利率波动风险，从容安排家庭支出，降低借款成本，固定利率房贷产品必将会引起越来越多的关注。