荆楚网消息（楚天金报） 记者黄振琳报道：“住宅维修资金”如何使用,此前并没有个明确说法。日前,武汉市出台的《武汉市商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》,对此作出了具体规定。

　　居民买房办理房产证时，必须缴纳占总房款2%的维修资金,业主缴存的资金进入每户的账户，同时开发商缴存的则按栋或单元设立账户。据悉，从2000年开始，武汉商品房缴纳的住宅维修基金已达12亿元。

　　房产部门介绍，商品住宅建成5-8年后将是共用设备的维修高峰,目前武汉市缴存了维修资金的商品住宅逐步迎来维修高峰。为了用好这笔房屋“养老钱”,武汉市日前出台了《武汉市商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》。

　　《规定》指出,使用维修资金必须开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位；使用前由小区的业主大会和业主委员会来统一决策。动用物业维修基金的程序是，由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%费用；工程竣工后，再与业主大会据实结算,按户分摊。

　　根据新规定，电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，就可以申请动用维修基金。