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作为海口的一条重要景观道路，龙昆南路自去年9月30日建成通车后，道路配套设施不断完善。然而，大半年过去了，大道两边的建筑物仍然是破破烂烂、毫无生气，有人用“美女穿破裙”来形容这条道路目前的状态。
遗憾多多的景观大道何时进行立面改造？记者昨天就此进行了采访。龙昆南路昌茂花园路段“赋闲”的零星土地 丁川摄
路两旁建筑立面破烂 龙昆南路美景被打折扣
“昨天，为了这条龙昆南路，我可是丢够了脸。”海口市民陈先生昨天向记者说这句话时，脸上流露出些许遗憾。他说，18日中午他到机场接外地朋友回市区时，作为东道主，他一路上都在介绍海口的自然风情与人文景观。路过龙昆南路的时候，陈先生得意地向朋友介绍，这条道路是海口一条很漂亮的景观大道。朋友看了也觉得不错，却在后面跟了句：“就是两边的建筑有些破，整一整就好了。”当时他听到这句话觉得特别尴尬。
陈先生说，当时的感觉，就好像一个美女在外人面前露出了身上的破裙子，很是丢脸。看来，道路和街景是一个整体，光有美丽的道路还不够，龙昆南路两边的街景立面整治应该尽快跟上才对。
像陈先生这样，不少市民都对龙昆南路两边的街景有话要说。有人甚至提出了一个看起来比较偏激的观点：龙昆南路从设计开始，就围绕着景观做文章。为了景观效果，龙昆南路失去了一些东西，比如行人过街不太方便，道路停车难等等，大半年来政府也在陆续完善这些方面的市政配置，可偏偏与景观密切相连的街景立面改造迟迟没有启动，让这条道路的景观大打折扣。
记者昨天在龙昆南路沿途看到，路旁现状不少建筑物，看起来的确与美丽大道极不相称，三个方面让人视觉难受：一是，道路改造完工后，不少建筑的朝向与道路的走向并不一致，凸凸凹凹的看起来极不舒服，这在道路西半幅南大桥至海德路段的一些建筑物上表现得特别明显。二是，沿途不少住宅或酒店，因建筑物已经很陈旧，一些空调外机安装在建筑物的外墙，受风雨侵蚀后铁锈横流，影响了街道景观。三是，沿途商家的招牌、广告牌杂乱无章，在中国茶道附近的一处在建项目的广告牌，看起来与道路景观很不协调。
此外，如龙昆国际大酒店等一些目前无人使用的建筑，其破烂的外观更是与道路景观不相称。这幢楼发生火灾后至今没有整修 丁川摄
设计方案上的龙昆南很美 究竟何时落到实处还得等
龙昆南路的街景立面整治需不需要整治，何时才能启动？记者昨天从海口市规划局了解到，早在道路没有建好之前，规划部门已经着手编制龙昆南路城市设计方案，目前规划方案已经获得批准，但具体实施方案尚有待政府批准。龙昆南路的立面改造究竟何时进行，由谁来牵头这件事，目前还没有定论。
根据龙昆南路的城市设计方案，龙昆南路为城市主干道和景观大道，同时兼顾部分商业功能，尤其是晚间的餐饮、休闲和娱乐功能。全长4.3公里的龙昆南路，将有3个空间转换点。一是位于国兴大道交叉口处，作为机场中心区的入口门户形象，以大面积的绿色、开敞空间来展现机场中心建筑形成的优美轮廓线。二是位于海德路交叉口处，作为区域性商业中心，以商业开敞空间为特征。三是位于南海大道交叉口处，以高层建筑和大面积开敞空间为特征。
整条道路自北向南分为A、B、C、D4段。其中，A段，作为海秀路商业街的延伸，具有很强的商业功能，并且主要以宾馆餐饮娱乐以及家居用品等项目为主。B段，处于国兴大道与海德路之间，以居住为主，兼有为本地居民服务的商业功能。C段，处于海德路与南海大道之间，作为海德路口商业中心的延伸，并且兼有居住的功能。D段，包括了海南师范学院、省高院、一八七医院和省消防总队等社会公共机构，应强化这一特征，同时也允许少量的商业功能。
方案同时对龙昆南路上的一些重点建筑提出了具体的改造方案，比如，对龙泉宾馆、信通大酒店、新荷泰宾馆等建筑，建议将它们改造为形式统一的坡顶屋，灰蓝色的坡顶和暖色调的外墙是其显著的特征。龙昆南路旁闲置的楼房 丁川摄
街景立面整治怎么做？市民提出四种整治建议
在记者的采访中，不少学者和市民都支持尽快启动龙昆南路街景立面整治，并提出不少好建议。
被誉为“海口外滩”提出第一人的南沙雨先生认为，如果龙昆南路立面整治方案成熟，应尽快启动街景整治。
有市民提出，对于目前龙昆南的沿街立面建筑物，可采取保留、保留并刷新、保留并改造、拆除等四种情况来进行处理。对于瓷砖和马赛克外墙饰面的建筑物改造，可针对具体情况来区别对待，多层建筑物外墙应改为涂料，并慎重考虑色彩的搭配。一些瓷砖外墙饰面效果尚可的，可以保留并清洗干净。对于建筑物上乱搭乱建的部分予以拆除，或经过正当的报建手续重建。
此外，一些市民还表示，道路建设完成后，沿途不少违建铺面已经拆除，但仍有一些旧的铺面与道路景观不符，建议拆除旧铺面建设新的临街铺面，并统一风格，这样会感觉不错。原有的一些建筑物上的空调外机尽量改装到建筑背面。路边刺眼的烂尾楼 丁川摄
街景好了商家受益大 立面改造应该尽快进行
在采访中，有关人士向记者表示，虽然龙昆南路有了规划方案，具体实施起来并不是一件容易的事，主要涉及到“钱”的问题。然而海口的门面大道真的跨不过“钱”这道坎吗？
其实对龙昆南路进行街景立面改造，不仅是改变城市景观，更是对沿线商业门店自身价值的一种有效提升。因为通过改造，可以进一步改善商家的经营环境，促成更多的商机，最终的得益者除了政府、市民，当然也包括产权者本人。因此，应该尽快审批通过龙昆南路立面改造具体实施方案，在方案确定之后，尽量发动沿线单位和居民的响应支持。资金来源方面，政府出一点，业主出一点，在可能的情况下也可以吸纳社会资金投入改造。
其次，对于龙昆南路上存在一些零星的地块，单块土地无法很好的开发利用。政府有关部门应该尽快出台零碎土地整合的方案，将大大小小的零碎地整合起来进行整体开发，或者用作公共设施用地，也可以建设成为绿地。这样一方面可以有效地利用土地，另一方面也可以提升龙昆南路的城市景观。最后一点，也是最重要的，那就是如何采取措施严格保证规划的实施。今后道路两旁新建建筑物，一定要严格按照执行规划。 |
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