本报讯(姚冰孔华王素英文/图)60米高的高层商住楼即将在正南方拔地而起,势必会影响身后多层住宅楼居民的通风、采光及视野,省城新站综合实验区宝文国际花园1号和2号楼的56户居民一纸诉状将合肥市规划局告上法庭,请求法庭撤销规划局颁发给这两栋楼的建设工程规划许可证。 昨日上午,合肥市瑶海区法院开庭审理此案。
宝文国际花园的王女士等56户居民称:他们居住的1号和2号楼视野开阔,通风、采光都非常好。今年1月和3月,合肥市规划局向合肥市隆基置业有限公司(下称隆基公司,已被法庭追加为本案第三人)核发了2006(1003)号建设工程规划许可证,准许隆基公司在王女士等56户居民居住的1号和2号楼正南方兴建“开源馨居”A座和B座,均为18层加跃层的高层商住楼,高度接近60米。王女士等56户原告认为,“开源馨居”A座和B座一旦建成,肯定会影响他们的通风、采光,而且由于该楼是商住楼,建成后势必增大该地区建筑密度,给他们的生活带来不便。合肥市规划局代理人称,他们发放建设工程规划许可证时,对楼间距及王女士等人居住的楼做了日照分析,根据规划,“开源馨居”A座和B座与56位原告居住的建筑之间距离都是28米左右,符合合肥市有关高层建筑与北面建筑不得小于24米的规定,另外日照时间上也符合大寒日不得少于2小时的国家规定。合肥市规划局认为,他们颁发建设工程规划许可证的程序和内容均符合法律规定和法定条件。
法庭上,原告律师程春指出,虽然在楼间距和日照时间上都符合国家规定,但在建筑净密度、建筑面积净密度、建筑退让边界线等规划上都不符合国家规定。
第三人隆基公司参加了诉讼,他们认为,规划部门发证行为合法,请求法院维护他们的合法权益。由于案情复杂,法庭没有当庭宣判。 |