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让不动产活起来
时间:2006年05月22日10:01 我来说两句(0)  

 
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来源:星辰在线-长沙晚报

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  2006年05月22日09时55分 星辰在线

  本报讯眼看着一条生财之道就在面前,拥有房屋等不动产的市民如何套出现金?记者昨日从工行湖南省分行营业部获悉,该部在长沙推出了个人最高额担保贷款业务,无论是一手房还是二手房,都能摇身一变成为“提款机”。

  据工行湖南省分行营业部有关人士介绍,该项贷款指以符合贷款人要求的抵(质)押物设立最高额抵押或最高额质押担保,在担保合同约定的最高贷款额度和期间内,贷款人向借款人发放的人民币贷款。借款人在授信额度和期限内,可根据需要随时申请不同用途的贷款。据悉,这种贷款最大的特点是可循环使用授信额度,让个人的不动产一下子变成了流动的“提款机”。此外,在购房之初的头两年,贷款人很有可能面临买车、装修、购置消费用品等多笔大额支出,而循环贷款的推出,将为客户缓解短期资金压力带来便利。

  个人最高额担保贷款究竟适合怎样的人,如何申请?例如:陈先生刚买了价值150万的商铺和价值60万元的住房,看着目前股市行情好,他想炒股,但手头已经没有资金,而他就适合申请个人最高额担保贷款。由于他所购商铺和住房的均在近期,工行无须对其房产进行抵押评估,而是将其合同价视同评估值抵押给工行,办理最高额抵押,根据银行规定,贷款余额之和不超过抵押住房价值的80%和抵押商用房价值的60%二者之和的规定,陈先生可申请的最高贷款额度可达138万元。也就是说,陈先生可根据自己的资金需求随时申请贷款,循环使用138万元贷款额度,用于消费、生产经营或投资。

  个人最高额担保贷款利息如何计算?据了解,工行只对陈先生支用部分的贷款计算利息,未支用的贷款额度不算息。最高额担保合同约定的贷款发放期限可长可短,客户可自由选择。上一条:下一条:(稿源:)(作者:黄清安)(编辑:王宏)未经授权禁止复制推荐字体:大 中 小打印 关闭

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