本报讯 （记者 廖桂金通讯员小刘）目前，公共设施专用基金的缴交遇上一个挠头的问题：应按什么标准向开发商征收？法律规定的建设总投资包括什么项目？

　　“润泽园”的业委会与开发商就因此打起了官司。“润泽园”是由厦门中润房地产开发公司（简称“中润房地产”）建设的。2005年4月4日，润泽园业主委员会一纸诉状将“中润房地产”告到了法院，要求其立即支付公共设施专用基金100万元及逾期利息等。

　　按照《厦门市住宅区物业管理条例》第三十条的规定，开发建设单位应当按建设总投资的2%，一次性向业主委员会划拨住宅区的公共设施专用基金。而这个“建设总投资”究竟包括什么呢？润泽园业委会认为，应是扣除地价后的所有投资额。而“中润房地产”在《公司简介》中称润泽园项目总投资5000余万元，因此5000万元×2%就是100万元。

　　而“中润房地产”不同意这种算法。该公司认为，根据《厦门市住宅区公共设施专用基金管理暂行办法》（简称暂行办法）和《厦门市住宅区公共设施专用基金管理暂行办法实施细则》（简称《实施细则》）的规定，“建设总投资”不是项目总投资，建设总投资一不包括地价，二是以工程决算总造价作为依据，根据最高人民法院司法解释及建设部的规定，工程决算总造价是依照发承包合同价款计算的。

　　“中润房地产”称，润泽园项目工程决算造价为1318万元。据此，该公司应该交付的公维基也就20余万元。

　　市中级法院认为，有关公共设施专用基金的计算，应结合《厦门市住宅区物业管理条例》和《暂行办法》、《实施细则》三个规定。为此，市中级法院将“润泽园”项目的工程决算总造价交给厦门市建设与管理局来审核，核定的结果是总造价为19432957元。

　　根据厦门市建设与管理局的意见，这个工程决算总造价包括：土建及水电安装、水泵房、浮雕及喷泉工程。

　　最近，厦门市中级法院做出终审判决，“中润房地产”应该以19432957元为基数缴交公共设施专用基金，即在判决生效后10日内支付388659元及利息给润泽园业委会。

　　(来源：厦门晚报)