要求众租户签订新租约因无产权证遭拒

　　新快报记者　张亮　实习生　苏若敏　李岩昨日上午有读者投诉，称人民中路344号二楼、三楼十多间房屋和一楼药店的门锁被十余壮汉砸烂，一家名为“龙胜公司”的招牌也被砸碎，该公司的经理室也变成壮汉们的卧室。据称这些人到此“收楼收租”并要求租户签订新租约，因没有产权证而被拒绝。

　　租户

　　新业主要拿出产权证明

　　事发大楼三层共2700多平方米，一楼是临街商铺，二、三楼商住两用。昨日下午3时15分记者在现场看到，“龙胜公司”招牌上原本的烫金大字不见踪影，玻璃橱窗和各层房屋的门锁全被砸碎。附近居民黄先生说：“前天上午十点半来了十几名男子，个个牛高马大。他们气势汹汹地砸了招牌和门锁，还将楼上的电脑、书柜等物品丢到药材店里。现在还在楼上总经理室，还恐吓说‘再不签订新的租约，以后就拉闸关店’。”随后记者来到总经理室看，里面摆着4张双人床，7名男子在里面聊天。他们告诉记者，他们在陈先生手下做事，陈先生现在是该大楼业主，“我们刚被陈老板派过来接受物业管理”。据该楼租户介绍，这些人这两天仍在强迫他们签订新租约。一商铺店主说：“我们不是不想和他们签约，而是他们一直都拿不出有效的产权证明。”另一商铺店主说：“我们和龙胜公司有合同在先，现阶段钱只能给他们。新业主就算合法也应该找他们要，而不能关我们档口逼我们。他们拿出产权证明我们才可能签约。”

　　龙胜公司

　　暴力接管是违法行为

　　龙胜公司

　　的负责人称，该大楼本是侨房，他们公司之前一直只有人民中路344号的使用权，而没有产权。“但长春市技术开发区人民法院将此楼卖给深圳的新业主时，不但没有搞清楚这栋侨房的产权问题，就以不到1900/平方米的价格卖给陈先生。这事我既没得到书面指示，对方又拿不出产权证明，谁都不可能将楼交给他们。”他还说：“现在突然砸我们公司的招牌，暴力接管房屋物业，这是严重的违法行为！”

　　陈先生

　　更换门锁是合法的

　　记者昨日联系到陈先生，他说：“这楼一直由吉林国际合作集团有限公司下属的广州龙胜公司使用，今年2月13日，长春技术开发区人民法院将此楼以500万元的价格拍卖给我，我们和龙胜公司的上属公司都通知了龙胜公司，到目前已经3个多月了，但我们都没有机会见到龙胜公司的负责人，在讨要无果的情况下才出此下策，拿回我们的物业。”对于破坏龙胜公司的说法，他说：“我们已经是法律上的业主，更换自己房间的门锁当然是合法的。”

　　律师

　　维权应按法律办事

　　记者就此事咨询了广东尚之信律师事务所的霍永基律师。霍律师认为这是一件由经济纠纷引起的过激行为，具有明显的行为过错。他表示，接管物业，新业主可以向法院提起诉讼，按照程序请求法院执行，而和租户的签约也应通过法院和房屋租赁管理部门的相关程序进行。（侯颖／编制）