王月

　　新报讯记者王月昨天，市国土房管局发布了“2006年房屋租赁市场指导租金”。与去年同期发布的租金指导价格相比，随着商品房与二手房市场交易的火爆态势，房屋租赁市场交易日渐活跃，今年本市住宅租赁价格略有变化。

　　租房看好周边环境

　　与买房一样，租房者也越来越重视房屋坐落的地点以及周边整体环境的水平。在今年的租金指导价中可以看到，河西区天津宾馆片的高层新小区每平方米租金达45元，比去年上涨了11元，成为市区租金最高的单片地区。而和平区南市地区的高层住宅，租金每平方米需要37元，比去年增加了6元。其租金高的主要原因之一便是依托周边整体区域环境的优势，交通便利，配套齐全。且新住宅多为高档社区，精装修，家电齐全，非常适宜公司办公或是外地人甚至外国人居住。

　　精装修提升租金空间

　　目前，月租金在1500元以上的中高档房屋租赁市场供应量明显增加，原因是房屋整体价格攀升与室内装修同步升级带动。

　　一套90多平方米位于红桥区丁字沽地区的高层公寓，如果按照指导价格计算，租金大约是1800元左右，而房主提出由于新近装修，电视、空调、冰箱、洗衣机、热水器等家电齐全，而且还可宽带上网，因此租金价格是3000元。现实中，有相当一部分人购买房屋的目的是投资，因此将房子进行精装修，并配备各种家用电器，正迎合了一些白领和公司对于租住房子的高要求。业内人士称，目前市场上精装修加上全套家电，可使租金增加50%以上。

　　<责任编辑：张焱磊>