本报讯针对众多业主关注的物业专项维修基金（下称大修基金）安全性问题，主管部门称，早打算推出新做法，让开发商在办理房屋新建登记时先行代缴大修基金，办理房屋所有权转移登记时向购房人收取。

　　2001年，市国土房管局起草《重庆市物业专项维修资金管理办法》（下简称《办法》），早报送市法制办。这一办法迟迟未出台，主要是去年9月建设部、财政部下发《住房专项维修资金管理办法》（征求意见稿）。主管部门希望国家法规先行出台后，我市再因地制宜出台办法。

　　已拟的《办法》对大修基金的缴交设立了5种方式。其中，对开发商代缴方式、时间等作了相当大的调整。今后新建物业首期大修基金的缴交，由开发商在办理房屋新建登记时，向房屋所在地房地产行政主管部门先行代缴，办理房屋所有权转移登记时向购房人收取。未按规定缴交大修基金的，主管部门不予办理新建房屋的初始登记和转移登记，由此造成的损失由开发商承担。

　　市政协委员邓山认为，这一做法虽会加重开发商短期资金负担，但一旦实施，将打破目前流行的开发商先代收业主的大修基金，后代缴至各区房管局专项账户的模式。开发商即便想挤占、挪用大修基金甚至卷款潜逃，也没机会了，大大地提高大修基金的安全性。

　　其余四种方式，分别为业委会代收、物管企业组织业主缴纳、业主直接缴纳、房改房首期大修基金由房改单位按规定归集。记者 陈林