拖欠按揭7个月银行诉至仲裁委

　　法官上门查封房产时女房主拿出交款存折说“有误会”

　　本报讯在拖欠了7个月购房按揭后，高女士被银行诉至深圳仲裁委员会。15个月过去了，原告律师和法官与高女士一直没联系上，深圳仲裁委员会最终下达裁决书——解除高女士和银行的《个人住房抵押借款合同》、判令高女士清偿银行的本金和利息40余万元。

　　昨天，当法官准备把传票贴到她家门上时，高女士出现了。对拖欠银行贷款，高女士没有否认，接过传票后，她表示要和银行达成和解。

　　拖欠购房按揭7个月

　　高女士2000年7月在南山区南新路南新苑购买了一处房产，向银行贷款52万元，并以该处房产作为借款抵押物，向市国土局办理了抵押登记手续。合同约定，高女士每月向银行偿还本金和利息4000余元，分180期还清；如果违约，银行有权处分其房产。

　　高女士从去年4月开始拖欠按揭，共7个月。银行去年6月与高女士联系，打电话没人接，发律师函又被退回。无奈之下，银行将高女士告上深圳仲裁委员会。期间，深圳仲裁委员会发给高女士的开庭传票如石沉大海。

　　今年1月6日，深圳仲裁委员会裁决，解除高女士和银行的《个人住房抵押借款合同》、判令高女士清偿银行的本金和利息40余万元、对高女士的房产进行拍卖，拍卖款优先偿还银行借款本金和利息。5月12日，南山法院执行局在市房地产登记中心查封了高女士的房产。

　　法院查封前户主出现

　　在所有法律程序履行之后，高女士的身影依然没有出现。南山法院执行局决定对高女士的房产进行强制执行。

　　昨天上午10时20分，执行局冯法官和原告代理律师来到南新苑管理处。一名工作人员说高女士家中可能没人，然后由小区保安将法官和原告代理律师带到高女士的家门口。

　　按门铃无人应答，在外面看，高女士家的阳台空空如也，好像无人居住。邻居开门出来说，早晨还见这家女主人送小孩上学。就在法官要将传票贴在门上时，高女士出现了。

　　高女士辩解说，她没有逃避银行按揭，由于家庭出了点变故，去年离开深圳有几个月，所以有7个月没有交购房按揭。她表示，收到过深圳仲裁委员会的传票和证据材料，但她让老公去处理这件事，以为搞好了。从外地回来后，高女士说她很快就将拖欠的购房按揭共29000元还上，从2005年12月起，她又按合同约定交按揭。为证明所言不虚，高女士拿出交款存折给执行法官看。

　　法官对高女士解释说，尽管她补交了那7个月的银行按揭款，后来又每个月按时交纳4000余元的本金和利息，但由于违约在先，深圳仲裁委员会已经下达裁决书，决定对其房产进行拍卖。法官认为，高女士住着价值约120万元的豪宅，应该有履行还款能力而不还款，属于拒不执行生效法律文书的行为，应承担相应的法律责任。鉴于高女士态度诚恳，执行法官同意高女士与银行方面进行和解。