金陵晚报记者　眭军杰　实习记者　张玉宝

　　金陵晚报法援热线84686600报道5月初，金陵晚报法援热线办公室来了个特殊的求助者——法国人海撒先生和他的中国妻子陈丽敏。他们正准备购买一套二手房，但因为对中国法律的陌生，他们感觉处理非常棘手（陈丽敏也刚从法国返回中国）。回国后一直喜欢阅读金陵晚报的陈丽敏这时想起了金陵晚报法援热线。

　　热爱中国安家中国“我很早就去法国，吃过很多苦，终于在一家大公司找到合适工作。但我和丈夫的共识是现在欧洲发展缓慢，而中国欣欣向荣，在中国能感受到人们对生活的热爱和快乐心情。今年一月，我和丈夫带着挥之不去的中国情结，回到了我梦想的家乡南京。”

　　回国后，陈丽敏和先生就暂时住在父母的不足40平方米的小套房里，很不方便，因此非常急切地想买房安家。

　　今年4月，陈丽敏在二手房网站上看见一则卖房广告，广告出售的是汉口路跃层楼房。陈丽敏夫妇在汉口路附近高校任教，因此十分中意此房。

　　陈丽敏随即打电话给某房产公司，要求看房。在房产中介组织下，陈丽敏夫妇与房主王洪魁谈得很顺利，价格很快谈妥（即138．9平方米，价格116万元），也同时拟订了协议，陈丽敏支付了1万元定金，王洪魁给陈丽敏写了定金收据，定金暂由中介公司保管。

　　付完定金突生纠纷谁知定金交出，王洪魁说让陈丽敏出10万元定金，不然不在协议上签字。陈丽敏感觉王洪魁对自己心存疑虑，遂表示愿在中介帮助下，直接到房产局办理买卖手续。中介和陈丽敏夫妇并在协议上签字确认。但王洪魁突然以家庭有矛盾为由，表示不好卖汉口路的套房了。而且中介搞错房号，自己其实想卖的是另一套房子。

　　看来买卖谈不成了，陈丽敏和海撒希望对方退还定金，事情就这样结束算了。但是王洪魁不再愿意和他们接触，而中介也没有给出积极态度。海撒和陈丽敏由于对法律相关规定毫不熟悉，结果一筹莫展，不知如何和对方协商。为了解决问题，他们夫妇来到了金陵晚报法援热线办公室。

　　法援律师分析认为，海撒和陈丽敏要求退还定金的要求是合法的。双方协议没有谈成，交易没有进行，但这不是海撒和陈丽敏过错引起的，因此定金是必须退还的。如果协议成立了，那么王洪魁就得双倍返还定金。

　　海撒表示只想拿回1万元定金就可以，别的不想再追究。

　　法援协调中介退钱5月18日下午，记者联系到了某房地产销售有限公司一位姓张的女工作人员，听说法援热线关注此事后，她表示买卖双方因为一些原因不能成交，定金是肯定要退的。同时，她向记者证实，交的1万元押金目前还在中介公司，没有被王洪魁带走。

　　当日下午，中介把钱退还了陈丽敏夫妇。

　　（应当事人要求，文中人物为化名）