在天津滨海新区和中心城区的黄金交汇点上，正在崛起一座令全国关注的复合型一站式消费中心——天一MALL，它的出现将彻底改变目前这里缺乏家庭式购物休闲娱乐场所的现状。据了解，MALL的全称为SHOPPINGMALL，意为超大型购物中心，属于新兴复合型商业业态。在欧美国家，这种业态的销售额已经占据其社会消费品销售总额的一半左右。这种集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐和观光旅游为一体的“一站式”消费场所其主要特点是大：占地面积大、建筑规模大、公用空间大、停车场大，另外就是功能全。跟百货商场相比，SHOPPINGMALL经营业态、经营各种各样商店，而百货商场则是经营各种各样品牌。

　　屹立滨海再创中国商业奇迹

　　据了解，天一MALL规划建筑面积81万平方米，是中国首个定位室内主题商业公园、以滨海新区开发开放为动力、以国际顶级SHOPPINGMALL为蓝本，组合欢笑天地动感世界、拉斯维加斯“不夜城”、万国美食城、香榭丽大街、阳光购物区、世界风情街、棕榈滩休闲度假区、音乐广场等特色鲜明的主题功能分区的一站式消费中心。在这里，购物只是其中一项内容，而一家人能享受到一种全新体验型休闲方式，才是天一MALL要提供给天津甚至环渤海地区消费者的。

　　天一MALL总裁连良桂先生正是按照这样的思路，正在精心酝酿并实施目前国内最具特色的复合式商业中心SHOPPINGMALL的建设。连良桂告诉记者，1997年，美国纽约时代杂志有一篇报道：北美有两个著名的SHOPPINGMALL，分别为美国明尼苏达的美国MALL和加拿大的西爱民顿MALL。1996年购物观光人流达到6000万，超过当年迪斯尼乐园，创造了一个商业传奇。而天一MALL最大特点在于将主题娱乐和购物消费完美结合，以室内主题公园为核心，带动其他商业、零售业、服务业共同发展。项目建成后，将成为一个不受季节气候影响的室内嘉年华欢乐天地。

　　超区域MALL体现城市综合实力

　　“实际上，MALL的概念已经发生了变化。”连良桂说，最早出现在北美等国家的MALL，是为了满足当地人们郊区化居住方式的一种产物。随着人们需求的不断提升，在这种纯粹的购物中心内开始出现一些餐饮、娱乐设施，继而组成一个超大面积、单体式大型商业业态。特别是当加拿大与美国成功地将西爱民顿MALL和美国MALL缔造成世界性品牌后，才将MALL的真正内涵体现出来，那就是从购物中心向一站式消费中心转变。

　　进入本世纪后，MALL已经成为一个城市的象征，是城市整体综合实力的体现。像日本东京的六本木、新加坡的新达城、台北的京华城、香港的太古广场等已经由单纯的购物中心转化成为国际游客的旅游观光景点，成为城市地标建筑。天津将成为中国北方的经济中心，天津滨海新区的开发开放已经被纳入国家总体发展战略，拥有1100万人口的天津，需要一个代表城市地标的超区域MALL，天一MALL承载着这一使命，将以全新经营理念、超大型建筑规模、多元化业态组合、主题化娱乐概念，为消费者带来独一无二的多重体验和感受。

　　超前规划引领潮流

　　据介绍，作为天一MALL一期18万平方米项目中的一部分，大型娱乐设施面积就占到3万平方米。“我所说的娱乐设施不是现在天津已经出现的电玩城，而是有许多大型娱乐设施和高科技娱乐设施将会出现在这里。”连良桂说。

　　谈到投资这么一个庞大的商业设施，连良桂认为，目前天一MALL有着天时、地利、人和的综合优势。“滨海新区，这个被称为‘中国经济发展第三极’的区域让天一MALL项目尽享天时之利；作为连接天津中心城区与滨海新区的黄金交叉点，这里有轻轨、机场、快速公路的优势，紧邻未来国际航空城空客加工基地，这是地利；通过以人为本的设计规划，携手国际商业运营集团，这是人和，所以这个项目的机遇要远远大于挑战。”

　　目前，天一MALL已经与加拿大555集团签订合作协议，这个成功操作了加拿大、美国等著名SHOPPINGMALL项目的全球最大商业投资管理公司已经全面介入该项目规划、设计、招商、运营。天一MALL已经开始全面建设，建成后其将成为国内商业地产运营、经营管理的一面旗帜。