本报讯(记者耿彩琴)“大力发展实质性首套住房消费贷款，严格审批非自用型购房贷款，对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例和严控授信。”中国银监会主席刘明康昨天的一席话印证了此前“房贷首付款比例要提高”的传言。

　　刘明康昨天在主要商业银行负责人经济金融形势通报会上强调说，商业银行应高度关注宏观经济金融形势。在房地产放贷方面，要坚持“区别对待，有保有压”，有效管控房地产放贷增长。

　　银监会要求，各商业银行要加强房地产贷款风险管理，严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款并进行贷后检查，严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录。RB112

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　　4月北京房价同比上涨7.9％

　　本报讯(记者孟为)记者昨天了解到，根据国家发改委、国家统计局最新统计，今年4月份全国70个大中城市房屋销售价格同比平均上涨5.6％，北京房价同比上涨7.9％。

　　这份调查分别对新建商品住房和二手房进行统计。全国70个大中城市新建商品房价同比上涨6.4％，涨幅比上月高0.5个百分点。值得注意的是，经济适用房、普通住宅价格有上升趋势，与上月比销售价格分别上涨0.2％和0.8％，涨幅比上月分别高0.2和0.3个百分点。高档住宅涨幅则与上月持平。和前一个月相比，北京新建商品房涨幅是1.3％，在排行榜中排在广州、成都、大连、沈阳之后。

　　全国二手住房销售价格同比平均上涨5.8％，涨幅比上月回落0.9个百分点。北京二手房无论同比还是环比涨幅，均位居全国70个大中城市前列。记者了解到，与去年同月比，二手房涨幅较高的城市分别是大连22.9％，深圳14.1％，呼和浩特11.1％，郑州11％，沈阳9.8％，北京9.4％。RJ038