新华网济南5月26日专电（记者董振国）记者从正在召开的山东省规范和发展房地产市场会议上了解到，山东省出台三项政策，活跃住房二级市场，推进住房梯级消费。

　　近几年，山东省住房二级市场发展很快，目前存量住房交易量已经与商品住宅平分秋色。

　　山东省确定，通过三项政策促进住房梯级消费发展。首先要抓紧清理制约二级市场发展的政策性、体制性障碍。加快单批房改方案单位已购公有住房的确权发证进度，鼓励这些单位尽快放开其房改房上市交易。妥善解决手续不全等影响房屋确权发证和上市交易的历史遗留问题。

　　同时，改革住房福利管理制度。加快供热体制改革，推进单位住房福利管理体制向社会化、专业化、市场化的物业管理转变。抓紧研究制定有关政策，将住房管理维修方面的福利计入工资，变“暗补”为“明补”，并按照国家有关规定从房改售房款中提取已购公房专项维修资金，为这项改革打好基础。

　　另外，山东省将改进和强化房屋租赁管理。房管、公安、工商、地税、民政密切配合，抓紧建立健全房屋租赁协管机制，形成一种严密细致、环环相扣、简便易行的房屋租赁管理流程。