自中央采取房地产调控政策两年来，效果并不明显，反而房价日渐上扬。究其原因，有多方面，但虚假信息和不负责任的言论，也是无形中推升房价的帮凶，。“什么中产阶级两套房”论、“房产无泡沫”论、“房子给富人”论，听起来还振振有辞，实际上对消费者产生误导乃至欺诈，余孽祸害长远。新出台的“国六条”中其中一条，“完善房地产统计和信息披露制度”，可谓切中要害。

　　本来，一个健康的市场应该是信息相对公平和对称的市场。公开、准确的数据可以让消费者做出理性的购买判断，同时也可以让新的行业准入者根据利润率、市场占有率做出合理的投资研判。虚假信息的发布，不仅是对消费者的误导，也是对投资者的蒙蔽。然而，目前这种鱼龙混杂的信息造成了房地产市场信息的严重扭曲，不仅消费者无所适从，而且“热火朝天”的假相也掩盖了行业的矛盾，使得房地产业进入者蒙受不必要的损失。

　　而且，公开、准确的数据是考量地方政府形象的标尺。更重要的是，公开信息作为一种公共产品，对公众具有异乎寻常的指导和警示作用，如果地方政府发布的信息都不准确，那么地方公信力何在？因此，是到了严厉整肃虚假信息和不负责言论的时候了。

　　沉疴用猛药。多年来证券市场对于定期披露信息、发布虚假信息和评论有极其严格的标准和惩罚，不妨拿来一用。依笔者所见，说话的人必须为其言论负责。因此，房地产市场可以借鉴证券市场的做法，建立和完善统计和信息披露制度。就像上市公司每季度要披露季报一样，开发商也要严格定期信息披露制度。所有房地产开发商都必须公开楼盘的预售信息，每隔一段时间要公布楼盘的销售真实信息。对于不及时披露信息者或披露虚假信息者，给予重罚。另外，如同证券市场有证券投资分析资格一样，应该建立房地产评论员资质制度，同时明确评论员的法律责任，至少要附加一句“个人观点，据此入市风险自担”的警示语句，彻底清除不负责任的房地产“黑嘴”。

　　住房是一项准公共产品，房地产市场信息失真，就如同证券市场发展早期的虚假消息满天飞一样，不仅阻碍了市场的健康发展，也在一定程度上影响了政府的形象。因此，对虚假信息严惩，不仅是整顿房地产市场的一个关键，也是树立政府信用的一个关节点。