广东：七成住宅要建成“普通型”

　　配合执行“国六条”广东调控住房供应结构

　　本报今天消息 记者赵燕华、实习生黄羡羡报道：国务院“房地产调控六点意见”细化执行细则即将出台，地方政府配合“国六条”正在制定相应的执行措施。记者今天从有关渠道获悉，广东的执行政策趋向重点是“尽量不去干预市场，而是根据现状适当通过调节供应”。据透露，这包括要求广东各市年度普通住房供应面积应不低于住房供应总面积的70%，并增加对住房供应户数的控制指标等。

　　广州可能按“90m2”调控

　　按照目前的精神，为配合“国六条”，地方政府必须遵循国务院增加“中低价位”、“中小套型”供应的精神，在“住房建设规划”中量化明确在年度新开工面积中的面积、价格、户型指标。

　　其实，广东省政府去年《转发国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》，已提出各市普通住房供应的控制要求，要求各市年度普通住房供应的面积应不低于住房供应总面积的70%。“去年已提出，但是大部分没有落实”一位不愿意透露姓名的负责人表示。广东将加快落实用规划手段增加普通商品住房供应的措施，在部分公开出让房地产用地的规划设计条件中，将增加对住房供应户数的控制指标，如控制大户型的数量，确保普通住房的供应量，以逐年降低房价。

　　资料显示，去年房地产新政实施以来，广州全市预售的普通住房单套144平方米以内的占88.2%，面积占78.6%。有关人士指出，如果按照“国六条”细则中“90m2以下的中小户型将被要求占到70%以上”的住房结构量化指标，广州可能也要按最新的“90m2”来调控。

　　据透露，日前深圳已在全国率先提出，90m2以下的中小户型将占到九成。

　　今年全部解决“人均6m2”

　　广东将适当发展政策性住房。据悉，目前全省的经济适用房所占比例不到3％，因此，将对住房价格较高或拆迁量较大的城市，要求适当建经济适用房住宅小区，妥善解决拆迁户安置房和中低收入住房问题。今年广东将全部解决6平方米以下低保困难户（约1.9万人）的住房问题。

　　将适当增加土地供应

　　据披露，在有关执行方案中，将适当增加土地供应。近期，广州、深圳两市政府已适当加大了房地产用地的供应量，广州大力清理闲置用地，活盘烂尾楼、烂尾地，适当增加老城区的用地和住房供应，力求缓解住房市场的供求矛盾。

　　有关负责人表示，广东正在研究探索新的政府土地储备办法，使各地政府土地储备工作适应房地产发展的要求。