人民网北京5月29日讯 记者赖仁琼报道：北京市委、市政府决定采取调整住房供应结构、加快加大经济适用房用地供应量、规范房地产市场秩序等多项措施，控制房价过快上涨，促进房地产业健康发展。这是北京市建委、国土局、规划委等部门今天公布的。

　　北京市国土局将运用土地政策参与调控房地产市场。主要措施是：推出一批中低价位、中小套型普通商品房用地。近期推出126公顷，分别位于城市中心区的东、南、西部。这些地块将在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标的方式确定开发建设单位；加大对闲置土地的处理力度，积极推进已供住宅项目土地开发，尽快形成实物即住宅供应；加强对土地一级开发项目工程进展的督促力度，保证全市土地有序、梯次供应；加快加大经济适用房用地供应量，今年计划为300公顷；增加土地供应的透明度，近日将在网上公布北京2002年至2005年住宅项目用地及项目进展情况。

　　加强房屋交易市场秩序监管的措施是：一，开发企业自领取预售许可证之日起3天内必须开盘，并整栋对外销售。开发企业自留预售房屋的，需取得房屋所有证后方可销售；所有预售房屋须通过交易网在网上认购，不得进行无证排号认购或私下签订认购协议。二，实行销售机构和销售员实名注册，销售员需考试合格后持证上岗。全市在售项目销售人员将在今年9月完成考试注册；自6月1日起，建立全市销售机构和销售人员的信用档案，违规销售机构和人员将不予注册。三，开展市场秩序专项整顿，加强对违法违规企业的查处。建立市、区、县联动机制，加大交易市场秩序整治查处力度。对开发企业虚假宣传、违规交易、囤积房源和哄抬房价等扰乱市场秩序、违反交易管理规定的行为，一经查实，即在网上公示；开发企业违反相关规定不按期整改或屡次违规，且造成危害购房者的，将对该企业和经营管理者新的市场准入资格加以限制或禁止，有关部门也将对其依法联动处罚。

　　北京还将组织专家和设计单位加强对中小户型住宅设计的研究，对方案进行优化，提高住宅户型和居住区规划设计水平、质量，积极探索和鼓励建设用地集约、环境良好、密度适当、配套完善、服务便捷、以中小户型为主的高品质居住区，满足市民小康生活需求。

　　据悉，今年1至4月，北京完成房地产开发投资353·7亿元，比上年同期增长20·3%。住宅投资187·7亿元，比上年同期增长39·6%。全市房地产开发企业完成土地开发面积134·1万平方米，比上年同期增长1·4倍；全市商品房新开工面积849万平方米，增长65·8%。其中住宅新开工面积492·1万平方米，增长47·3%。全市商品房施工面积7316·9万平方米，比上年同期增长9·7%，其中住宅4543万平方米，下降0·3%。商品房竣工面积447·9万平方米，下降13·3%，其中住宅299·5万平方米，下降25%。