江苏商报报道本报记者　林立　卢萍　报道2006年5月，居住在南京曙光机械厂附近多年的张先生，看到门前竖起的几米高的幕府山国际休闲创意产业园效果图，非常惊讶。一片闲置多年的厂房和仓库，将摇身一变成了集休闲产业设计、休闲产品展示、美食休闲和儿童主题乐园的产业园。“原来不起眼的老机械厂仓库稍加改动竟然这么值钱！”当张先生听说整个工程将投资1.5个亿时，不由地感叹。但他或许并不知道，这些老仓库和厂房之所以值钱，完全得益于一个正风靡全球的产业——创意产业。昨天，记者从重洽会“南京文化产业招商推介会”上获悉，在成功签约的一批项目中，其中三项是有关创意产业的合作。创意产业正在成为南京文化产业发展的新引擎。

　　首家休闲创意园从哪来

　　据了解，幕府山国际休闲创意产业园由南京民营飞元集团投资1.5亿元建设的。创建于1994年的南京飞元集团，以客运起家，最终发展成主营投资、电力配套设备、客运、商贸和生物制品。当侯军董事长还在带领他的团队，冲击机械和房地产等行业时，甚至从没有想过要从事创意产业。“当初拿下7万平方米的地，并没有想到要盖个什么创意园区。”侯军说。两年前，他偶遇南京大学张鸿雁教授。交谈中得知，休闲产业正在成为中国的朝阳产业，成为城市经济发展的动力因素。此时，侯军曾前往北京和上海考察休闲创意产业。“北京和上海都很火，并且每个都做的相当不错。”侯军告诉记者，南京的文化产业、旅游业、动漫游戏业、广告业、策划设计业、咨询业等已初具规模，发展休闲创意产业水到渠成。做一个以休闲类为主的创意产业园，终于在侯军的脑子里有了雏形。在此期间，他共邀请了两组专家，对产业园进行设计。经过公司高层共同商议，最后决定采用张鸿雁教授的设计方案。为了慎重起见，政府方面也曾派了考察团，对此项目进行前期评估，最后给予高度评价。至此，南京首家以休闲类为主的创意工业园的建设，被提上日程。

　　老厂区搭上南京“创意东风”

　　除了幕府山国际休闲创意产业园将在明年5月开园，总投资12亿美元、占地面积1300亩，国内目前投资额最大的创意产业园也已落户浦口，该项目投资总额为12亿美元。而南汽集团和江苏文化产业集团共同打造的中央文化创意产业园，以及南京顺天实业公司与清华紫光股份有限公司将开发的江苏文化产业园配套项目，也在昨天重洽会上进行了签约。一股“创意产业园”之风正在兴起。鼓楼区在定淮门的“世界之窗”、玄武区在板仓街1号的“文化产业园”、白下区在光华东街的世界之窗创意产业园……“就创意产业园的兴起来看，它与老厂区的改造密不可分。”南京大学张鸿雁教授曾参与过四家创意产业园的策划。他认为，老厂区和创意的结合，是新都市经济模式，主要表现为盘活存量，腾笼换鸟。创意产业园的特殊意义在于，创造城市发展的新动力机制，在改善城市环境的同时，更重要的是带来城市中心区就业、税收和繁荣。

　　政府提供科学决策服务

　　创意产业正成为一项热门行业。据上海市经委的最新统计，目前上海已初步形成18个各具特色的创意产业基地，这些创意产业基地大多建在上海的老工业建筑内，仅上海第十二毛纺厂的旧厂房注册的广告公司就达122家。据了解，南京的创意产业发展，也在如火如荼地进行。建立了由市委、市政府领导的全市创意产业发展领导小组，全面指导文化产业发展把创意产业纳入“十一五”城乡总体发展规划，在资金投入、立项、用地、税收、价格、信贷、融资、生产、进出口等方面对创意产业予以扶持。定期发布《南京创意产业发展年度报告》等，为创意产业发展提供科学决策服务。“盘活原有的厂区，置换原有的生产形态，形成多方得益的格局。”这是南京市政府对创意产业发展的期待。预计在七八月份开始招商的侯军似乎对招商很有信心。他认为，只要定位准确，位于主城区的老厂房经过统一的规划、设计和改造，结合原有的环境优势、区位优势、文化底蕴就能让原有企业发挥出远比房地产开发更有长期性的价值和收益。事实上，创意产业已经使投资商、原企业以及政府形成了多方受益、几方共赢的格局。(编辑　暴雪)