东北网5月30日电近年来哈尔滨市加强土地宏观调控及土地的集约高效利用管理，在强化土地供应计划性与科学性的同时，不但稳步推进了哈尔滨市房地产市场和各项经济社会事业的发展，还为城市筹集了大量的建设资金，仅去年一年市国土资源局通过土地运作就为政府获得土地成交价款24.5亿元。

　　据市国土资源局统计，2005年哈尔滨市房地产开发土地购置面积达342.3万平方米，比上年增长21.3%；获得土地成交价款为24.5亿元，比上年增长24.2%。由于房地产开发势头强劲，哈尔滨市土地供应总量也有所上升，2005年房地产开发土地供应总量为2001年的2.24倍。土地资源的经营已成为经营城市的主要渠道之一，土地已成为城市建设资金的重要保障之一。

　　据了解，鉴于土地资源对城市经济发展和城市基础设施建设的重要作用，市国土资源局对哈尔滨市存量土地和增量土地的管理将更加细致严格。在2006年建设高潮期到来之际，市国土资源局将严格实行土地供应总量控制，优化供地结构，保障房地产市场平衡有序发展。同时，哈尔滨市今年将依法处置闲置土地。按照市国土资源局的有关规定，对闲置一年以上两年以下的土地，政府将收取土地闲置费；对于闲置两年以上的土地，政府将依法收回土地使用权。

　　据了解，哈尔滨市今年将继续盘活存量土地，强化土地收储。今年将继续推动“退二进三”工程，通过国有企业的改制、破产，适时将原企业用地纳入土地收储，通过市场化运作，取得土地收益；同时将科学确定拟开发地块城市控详规划，最大限度地提高土地收益。对挂牌地块由规划部门制定控详规划，土地收购储备中心精心运作，及时组织“招、拍、挂”。今后，哈尔滨市将对沿江(松花江)、沿路(铁路、公路)、沿边(城市周边)、沿河(马家沟、阿什河等)两侧土地从严控制，原则上基础设施先行，待土地升值后，再挂牌出让。