推出一批中低价位、中小套型普通商品房用地

　　领取预售许可证三天内必须开盘并整栋对外销售

　　本报北京5月30日讯记者赖仁琼报道：北京市委、市政府决定采取调整住房供应结构、加快加大经济适用房用地供应量、规范房地产市场秩序等多项措施，控制房价过快上涨，促进房地产业健康发展。这是北京市建委、国土局、规划委等部门公布的消息。

　　北京市国土局将推出一批中低价位、中小套型普通商品房用地。近期推出126公顷，分别位于城市中心区的东、南、西部。这些地块将在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标的方式确定开发建设单位；加大对闲置土地的处理力度，积极推进已供住宅项目土地开发，尽快形成实物即住宅供应；加快加大经济适用房用地供应量，今年计划为300公顷。

　　加强房屋交易市场秩序监管的措施是：开发企业自领取预售许可证之日起3天内必须开盘，并整栋对外销售。开发企业自留预售房屋的，需取得房屋所有证后方可销售；所有预售房屋须通过交易网在网上认购，不得进行无证排号认购或私下签订认购协议。对开发企业虚假宣传、违规交易、囤积房源和哄抬房价等扰乱市场秩序、违反交易管理规定的行为，一经查实，即在网上公示；情节严重的，将开发企业所售项目楼盘的所有未售房屋按每套房屋公布签约价格、签约条款，在交易网和媒体上公示，进行公开销售。

　　此外，北京还将组织专家和设计单位加强对中小户型住宅设计的研究。据悉，今年1至4月，北京市商品房新开工面积849万平方米，增长65．8％，其中住宅新开工面积492．1万平方米，增长47．3％。全市商品房施工面积7316．9万平方米，比上年同期增长9．7％，其中住宅4543万平方米，下降0．3％；商品房竣工面积447．9万平方米，下降13．3％，其中住宅299．5万平方米，下降25％。

　　《人民日报》 ( 2006-05-31 第06版 )