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新快报记者 姚泳湫
记者日前通过采访得知，芳村楼市有多个主打地铁概念的住宅物业在售或即将推出，包括“五一”前推出全新二期组团的知名芳村老盘翠竹苑和目前在售的楼盘逸彩新世界，以及下半年相继推出的新盘———坑口地铁站旁的盛大蓝庭和芳村地铁站旁的恒基果子厂项目。
业内人士分析，随着并区的利好得到消化，目前更多的老城区居民更适应到芳村购买性价比高的住宅，而地铁物业的便利更显重要。因此，经过多年“等待”，芳村地铁物业再次进入新一轮推售高峰。
盛大蓝庭7月发售
位于坑口地铁站旁的新盘盛大蓝庭，目前正接受内部登记，预计7月正式公开发售。据了解，该盘总占地8300平方米，分两期开发，总套数为300多套，首期推出100多套，户型以57－98平方米的两、三房户型为主，也有少量173平方米的大户型。
据悉，该盘发展商是香港盛大中国控股有限公司旗下的华福房产开发公司，盛大蓝庭是发展商在广州独资开发的首个楼盘，发展商曾在广州合作开发过其他楼盘。据该盘销售负责人何昱介绍，盛大蓝庭带装修标准发售均价预计在5500元/平方米以上。另外，该盘1－3层是商业面积，暂定只租不售，住宅项目旁未来会建占地3万平方米的高尔夫练习场，该盘将是芳村地区首个以高尔夫球场为卖点的楼盘。
恒基地铁项目蛰伏多年终开卖
蛰伏多年、近期终于宣布会在“十一”发售的恒基果子厂项目，是芳村地铁物业复苏的最明显标志。据了解，该项目与地铁一号线芳村地铁站的步行距离约五分钟，景观位置十分优越，一线望江、南望醉观公园，所以楼盘也以鲜明的“水文化”主题为主打。目前，该项目正在紧张施工，估计今年“十一”前后上市。
恒基项目占地4万多平方米，总建面积逾20多万平方米，建成后将成芳村规模仅次于逸彩新世界的大型社区。随着芳村楼价跟随并区利好节节攀升，恒基项目负责人也表示该项目会成为大荔湾定位最高的豪宅新贵，目前芳村地区大部分商品房都以毛坯交楼为主，而恒基项目将以全豪华装修房交楼，且装修标准也将创同区高位。
逸彩新世界也卖地铁概念
芳村另一大型在售楼盘逸彩新世界，在地铁五号线正式动工后，该盘也加大力度打出地铁物业的旗号。据了解，地铁五号线终点站滘口站就在该小区附近。逸彩新世界高级销售主管李清娥曾表示，关于滘口站的地铁出口，新世界的设想是将楼盘公交车站和地铁口连接在一起，为此也设计了规划图并递交有关部门，目的就是为了让业主不需要兜圈就可以到达地铁站。
据了解，由于交通、并区利好和多个专业市场的带动，芳村楼市进入快速启动的轨道。不仅越来越多的荔湾、天河居民置业芳村，当地二手市场的成交也在近期大增。业内人士指出，芳村是广州最早开通地铁的区域之一，但一直以来地铁概念并未为芳村楼盘太多实质性的带动，目前荔湾、天河等地的市民转变置业观念后，来芳村买楼当然首选地铁物业，市场的需求推动了芳村地铁物业的复苏。上图：芳村的逸彩新世界在地铁的带动下，楼盘价值更高。
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