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“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，这是不少国人几百甚至上千年来的理想，于是房价飞涨的时候，天下寒士就把希望寄托在了政府的身上。
当政府部门不负众望，在平抑房价的呼声中适时地伸出“房产新政”这样一只有形的大手，去和那只无形的大手———房产市场进行博弈的时候，天下寒士开始深情地注视着这样一场博弈，为那只有形的大手叫好、支招，盼望天上掉便宜的房子不再是梦想。 可是天下从来没有免费的午餐，即便当年福利分房的时候。虽然房子本身不要钱，但是您必须在一个单位熬工龄、熬资历，甚至为了分一套房求爷爷告奶奶———这似乎也是“房奴”的另一种形式。
其实回头看看，从房地产市场的培育、完善，到逐步走向成熟和火热，除了市场力在后面推动，房产政策的大手从未淡出人们的视线。而这只大手作用于房产价格的力度，很多时候似乎比市场力的强度更大。因为，我们需要房地产市场的火热来拉动经济，同时需要房地产市场的平稳使人们安居乐业。
从这个角度看，两只手的博弈就有了一点点周伯通“双手互搏”的味道。
再换个角度看看，这一场博弈的结果又会怎样？按照新规，涉嫌炒房的人要比买房自住的多付10%的首付，可有钱炒房的人会在乎这10%吗？买不起房的穷人又会因为少付首付10%就买得起房吗？
在寸土寸金的城市里，当我们注定要为“商品房”支付巨大的代价时，对于有形的手而言，也许更多的问题还在于市场的规范。比如，房产质量是否有缺陷、宣传是否有欺诈、开发商拿地环节是否公平公开。至于价格，市场的，也许就应该交给市场。
这样一来，政府完全可以腾出有形的大手做更多的事情，那就是让社会保障系统来“大庇天下寒士”。比如，让“经济适用房”制度更完善，为更多的穷人而不是穿着破马甲的富裕人群提供服务。
当商品房复归商品，而社保更加完善之后，我们也许就会得到市场繁荣和人民安居的双赢。 | |
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