本报讯(记者刘扬)从本月起市建委要严查开发商囤房、倒号、虚报进度和价格等违规行为，凡是有这类违规行为的开发企业或销售机构，一经查实将面临严格的惩罚。

　　针对目前房屋交易市场中存在的无证售房、内部认购、囤积房源和哄抬房价等扰乱市场秩序和违反交易管理规定的行为，市建委将从6月到9月在全市范围内进行房屋市场秩序专项检查整顿，检查的重点是群众信访投诉、媒体曝光的开发企业或销售机构。

　　开发或销售企业违规行为一经查实将被曝光，其楼盘所有未售房屋，将按照北京市房地产交易网或有关媒体公布每套房屋的签约价格、签约条款进行公开销售；违规企业新项目的预售许可、网上签约手续进行限制至少一个月，直至企业整改且完成验收后方可解除限制；销售人员违规行为严重的，取消销售员考试资格或不予注册备案。

　　此外，违规严重的开发企业，市开发办将对其新项目立项予以限制；招投标、施工、质量管理部门对其办理招投标、开工和竣工备案手续予以限制；建筑业处和租赁处对其资质评定和升级进行限制；其法人参与的新公司资质申请予以限制；登记部门对其初始登记和项目进行抵押登记进行限制。市建委还将同时通报市发改委、规划、国土、工商、银行等部门，严格对严重违规企业项目立项、参与招拍挂、项目规划审批、广告发布及项目开发贷款进行审查。RJ047

　　开发商违规行为

　　不按期开盘，无理拒绝消费者购房要求，未按规定公布开盘进度和价格；

　　虚报销售进度，向消费者公布与交易网公示楼盘状态不符的销售情况；

　　未取得商品房预售许可证，以诚意金、发放购房卡、排队放号、内部认购等形式收取购房者定金(订金)或预付款；

　　取得商品房预售许可证或房屋所有权证后，未按规定进行网上认购、网上签约；

　　进行内部认购、私下签订协议，诱骗消费者争购；连续订立撤销认购书或签订虚假合同；

　　倒卖房号，购买多套房屋后退房或退订等。