有市民及业内人士认为难以满足需求

　　新快报记者谢蔓6月1日以后，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。日前，国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中，明确提出了新建住房结构比例的要求。把建筑面积90平方米作为分水岭，是否切合广州市民目前的居住需要和实际呢？房地产市场人士和专家纷纷发表了不同看法。

　　90平方米难满足换房市民要求

　　刚刚由“两口之家”变成“三口之家”的吴先生接受记者采访时说，由于有了小孩，家里也就多了照顾小孩的保姆，所以目前居住70多平方米的两房单位已经觉得不够，自己有换房的打算。他认为，建筑面积90平方米的单位扣除公摊面积后，最多只有七十多平方米，他原来住的就是两房单位，90平方米的三房单位应该达不到较舒适的居住要求，如果换房，肯定会考虑110－120平方米的三房单位。据了解，“十一五”规划中，广州城市居民人均居住面积的目标为25平方米，如果按此标准粗略计算，则未来广州市面上出现七成住宅单位都是以三口之家为标准的住房。

　　广州最畅销户型100－120平方米

　　据了解，有房地产公司做过调查，100－120平方米的住宅单位是目前广州最畅销的户型。而记者在采访中也发现，除了一部分新婚的年轻人和投资者之外，其余市民都认为100-120平方米的三房单位是比较理想的住宅面积。中房集团广州天马河房地产开发有限公司李大龙表示，广州作为省会城市，肯定会在一些比较黄金地段发展较的大户型单位，市场有这方面的需要。而远郊如在从化或者清远的碧桂园假日半岛等项目，楼盘都是以“时间换取居住的空间”，如果一刀切地执行这一措施，广州郊区的楼盘就很难吸引市民购买了。