四川新闻网-成都商报讯

　　（记者雷蕾）记者昨日从牧马山新城建设管理委员会获悉，全国知名策划人王志纲及其工作室，在双流政府的盛邀下为牧马山度身定做的“新城战略策划报告”日前正式公开，报告从区域态势分析、战略定位、新城构建、开发策略以及营销策略五大方面为牧马山重新定位。

　　由双流县委办、县政府办、牧马山新城建设管理委员会、建设局等单位全力配合出炉的这份“牧马山新城战略策划报告“，全面阐述了牧马山新城进行高起点战略定位的板块优势，并为牧马山新城做出了全新的区域定位——一个“以运动休闲为特色，以休闲商务和高尚人居为主体，集会议展示、商务办公、运动健康、商业娱乐、教育培训、科技研发等功能于一体的综合性的临空型生态新城”。据悉，双流政府自2005年以来，陆续聘请最好的规划设计师设计方案，先后投入了4000万元，完成30多个规划项目，基本实现了城乡规划的覆盖。

　　“牧马山新城战略策划报告”认为，牧马山发展缓慢，区域价值迟迟未得以显现。而18平方公里的牧马新城作为中国西部航空城的一个重要组团，因其特殊的地理位置、良好的生态环境和高尚运动配套，理应成为整个航空城中最高端的休闲商务板块和高尚居住板块；而高尔夫球场等高端设施配套，更是航空城内其他临空居住板块所无法比拟的。就整个航空城的临空居住区来看，由于紧邻机场，牧马山只能作为发展别墅和低密度住宅用地，临空化、高端化和国际化是其发展的必然趋势。

　　报告同时认为，牧马山原有定位为“旅游新城”，但发展旅游的优势并不突出。双流的战略定位是“中国西部航都”，那么牧马山的定位与规划就自然要纳入到“中国西部航空城”的体系当中去。在房地产开发定位上，报告认为应形成房地产业集群：立足成都，面向西部和全国，侧重高端的居住与度假市场，进行成都近郊最大规模的低密度、低容积率的生态住宅开发，并逐步发展以休闲商业和新城社区商业为主导的新型商业体系。另外，通过参与全国性房地产博览会，向投资商、开发商直接推广、招商，并形成全国性品牌影响力。营销活动设计：参与深圳、上海等地的全国性房交会，展示和营销牧马山新城，吸引国内外有实力、有品牌的开发商、投资商聚焦牧马山，进而投资牧马山。为此，要对牧马山的招商项目（如酒店、高尔夫、运动公园、滨湖商业、住宅等）进行系统包装和精心推介。

　　前不久，王志纲工作室首席策划王志纲在接受采访时告诉记者，双流在成都近郊属于龙头发展地位，良好的区位优势决定了双流房地产开发能够领跑成都周边区县。随着牧马山新城高品质楼盘陆续面市，双流房地产业已成为推动区域经济发展的亮点。