据新华社电国土资源部土地利用司副司长束克欣昨日表示,国土资源部近期采取的一系列从严土地管理的措施,旨在抑制一些行业和地区固定资产投资过快增长,遏制一些地方违法违规占用土地,不是收缩用地计划,不会抬高房价。
束克欣指出,一系列从严土地管理的措施不仅不会抬高房价,还会起到改善住房供应结构、稳定住房价格的作用。
房地产开发用地必须采用招标拍卖挂牌方式公开出让,这会不会带动土地价格上涨,从而拉动房价上涨?束克欣的回答是否定的。他认为,土地“招拍挂”作为一项法定制度,有利于通过市场配置资源,还土地以本来价值。土地出让金的收取,实际上压缩的是开发商的利润空间。
束克欣说,土地“招拍挂”对房价的影响很小。从全国来看,土地出让金仅占房价的10%。而在北京等地,这一比例仅为6%到8%。因此,决定房价的不是地价而是供求关系。
(晓航/编制) |