大学生离校“炒热”租房市场“恋校”情结抬升高校附近房租

　　学生租房价格涨了两成

　　本报提醒租房心切也要提高警惕防止受骗

　　本报讯(实习生代丽丽)随着暑假临近，由北京和外省市高校毕业生组成的租房大军把租房市场炒得火热，一些房主趁机抬价，租房价格提高了近20％。但即便是这样，房源依然紧张，不少毕业生为租不到合适的房子而苦恼奔波着。针对大学毕业生租房难的问题，本报记者进行了调查。

　　租房难·背景

　　十余万毕业生

　　同时找房

　　北京市今年将有17.5万大学生走出校门，大多数人都想留在北京工作，京城在短短几个月之内将要吸纳十几万毕业生。但是除了国家机关、国企、事业单位之外，一般的私营公司都很少给员工解决住宿，这就决定了大多数人都要投入到租房大军中来。六月下旬将是毕业生统一离校时间，按照规定，他们须搬离宿舍，重新寻找安身之所。

　　租房大军中除了北京高校的学生，外地进京求职的毕业生也不在少数，记者通过他们发布在网上的求租信息看到，他们的数量大约占到北京高校毕业生的一半左右。

　　租房难·现状

　　房价提高近两成

　　记者近日来在北大、清华、人大等多所高校校园内看到，广告栏前不时有学生徘徊，仔细地搜寻上面密密麻麻的租房广告，除了大量的出租房屋的信息之外，还有不少是求租和寻找合租伙伴的广告。某房屋租赁公司的工作人员也表示，从寒假开学以来，前来求租的毕业生明显增多，房子供不应求，房租价格较淡季也有所增长。但他同时也透露，房租提价主要是一些新房主“趁火打劫”，将房价提高近20％，而那些了解市场行情，常年出租房屋的老房主一般都是按照原价出租，不会因为供不应求就故意提价。

　　租房难·原因

　　“恋校”情结催高房租

　　北京外国语学院的一名女生告诉记者，自己今年六月份毕业，已经在朝阳区找到了一份待遇很好的工作，虽然工作地点离学校很远，但是她依然愿意在学校附近租房，而且最好是校内的。之所以舍不得离开学校，主要原因就是自己已经在校园里住了四年，对学校周边的环境和交通也非常了解，另外，学校里的食堂、开水房、浴池、图书馆等这些带有福利性的资源都可以通过师弟师妹们的帮忙继续享受。记者通过采访发现和她抱有相同看法的学生不在少数。

　　租房难·房租

　　中关村大街沿线房租最高

　　正是由于这种“恋校”情结，直接导致了高校附近的房租价格一直居高不下。据千万家房屋租赁公司的主管介绍，北京三环附近的房租最高，其中以西三环价格最高，尤其是中关村大街沿线是北京房租价格最高的地段，因为这里集中了北大、清华、人大、北外、北理工、北交大、民族大学、舞蹈学院等高校，地段繁华，交通方便，而且中关村附近也是很多毕业生的工作地点，所以这一地段的房租也是遥遥领先。比如魏公村一居室的房租已经达到了1700元以上，两居室都在2100元以上，中关村一小、二小、三小等学校附近的房子租金更高。而另两个高校聚集区学院路和五道口附近的房子因为交通不太便利，所以比起中关村附近的房子来要便宜一些，同等条件的房子大约低100元至200元。而非高校聚集区地段的房子价格则要便宜很多，比如同样是三环，南三环因为高校很少，租房市场就冷落得多，房租也相应较低，以一居室为例，即使是新装修的高层住宅房租也不过在每月1500元左右。

　　租房难·合住

　　寻找合租的信息每天500多条

　　毕业生通常都会选择几人合租的方式，分摊房租。记者从我爱我家租房网上看到，从4月29日到5月28日，一个月来寻找合租的信息多达15000多条，很多求租者还注明了自己的毕业院校。记者看到，他们限定的租金主要集中在每月500元至700元之间，这个价位的房子是求租人数最多的，达到6100多人，而能接受700元以上房价的人数则只有2200多人，能够出900元以上的则只有区区500多人。

　　租房难·新办法

　　为省钱租房变成了租床

　　经济问题是毕业生选择合租方式的主要原因。“谁不想住得宽敞清静，可是我一个月的工资2000多元，拿出1000多来租房子那温饱就成问题了。”中央民族大学的一名女生道出了大多数人的心声。大概正是适应毕业生租房求便宜的这种需求，很多房主都将租房变为租床，每屋摆开三至六张床，按床位出租，租金在每月300元至500元之间。这样租房者也省去了寻找合租伙伴的麻烦。

　　温馨提醒

　　本报提醒广大毕业生，虽然现在大家租房心切，但是仍然不能掉以轻心，在租房时要选择正规的中介公司，在看房时必须房主本人到场，签订协议时一定要查看房主的房屋产权证和身份证原件。