海口晚报网6月1日讯：5月29日，国务院办公厅转发的建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》出台亮相，全国房地产市场反应犹如山雨欲来风满楼。海口房地产市场又有什么反应呢？

　　海口小户型已成大市场

　　国家统计局数据显示，全国24个大中城市里，每套120平方米以下的住房占商品房面积的比重不到50％。为了解决这一问题，《意见》规定，自今年6月1日起，凡新审批新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。

　　据了解，海口房地产界对于小户型的探讨由来已久。从2001年银谷苑率先改造成小户型开始，海口房地产市场大规模亮相一批小户型项目，由金手指地产开发有限公司打造的白沙门温泉度假村，由海德实业股份有限公司打造的耀江花园及银达商厦、空中花园等，纵观2006年上半年的海口房地产市场，小户型是浓重的一笔，称之为“小户型年”也不为过。这些小户型项目得到消费者的热烈追捧。金手指地产开发有限公司总经理张祥平对记者说，小户型是满足人们居住需求的一种形式，也是一种投资形式。中国人固有的“买田置地”的传统，决定小户型将成为人们投资、养老的一种渠道，也打开了小户型的另一个市场，这些海口房地产走在全国的前列，也是海口房地产市场健康发展的标志。

　　个人房贷30％首付已实施多年

　　《意见》规定，为了抑制不合理的住房需求过快增长，从今年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。就此问题记者采访了海口市多家银行，发现《意见》规定的这一“硬指标”在海口房地产市场已成为旧闻。据了解，目前海口市首付比例已是30％。

　　海南恒瑞实业投资有限公司副总经理朱章太接受记者采访时认为，海南房地产复苏以来，有关部门认真总结分析了泡沫经济对海南房地产业健康发展带来的危害，作出了许多有利于海南房地产健康发展的规定，个人房贷30％首付就是宏观调控市场走出的第一步。

　　购房不足5年转让缴税是正常手续

　　众所周知，海口房价在全国同行业中是平均价格最低的。在海口购房置业者大都是以自住为主，投资者甚少，因此买房者买房后对自己原有的房子不急于出手，因此，这些条款对海口购房者属正常。此外，许多投资者觉得海口房价低，利润不高，难以形成炒房的市场。（来源：海南特区报）