新华社上海5月31日电（记者季明张强）30日和31日，上海各区县房地产交易中心纷纷出现“爆棚”现象，拥挤在柜台前来办理二手房交易手续的买卖双方，都希望能在6月1日房地产政策“新老划断”之前按照老政策完成交易。

　　国务院办公厅29日转发的建设部等九部门制定的15条房产调控政策中对上海楼市最直接的影响体现在二手房交易市场，新政规定自6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，将原本2年的期限拉长到5年。

　　按照上海目前的房产交易程序，完税发票日期是划定新老政策的分界线。因此这两天房地产交易中心的税务窗口前总是排起等候缴纳契税的购房者队伍长龙。

　　尽管交易活跃，但近日在上海房产市场上已出现供过于求的迹象。数字显示自5月15日至21日的一周，商品住宅成交量76万平方米，而商品房新增供应量却达到81万平方米。

　　迫于新政压力，一部分房地产投资客开始选择做低价格尽快把手中的房子出售。