5月31日是“2年以上二手房交易免征营业税”的最后一天,自今天开始实施“购房不足5年转让须交营业税”这一抑制投机和投资性购房新政策。但昨日设在市房地产交易市场的市地税局服务窗口仅开出了8份免征营业税的证明,当天交易量与以往基本持平。
昨日9时许,记者在市房地产交易大厅内看到,大厅里只坐着几位办理房产登记的市民,没有出现拥挤排队的现象。记者询问了几位市民,大多市民对调控房地产市场的新政策还不太了解,经记者提示后,他们才恍然大悟。
11时4分,市地税局服务窗口迎来了第一位开具免征营业税证明的市民王建平。他说:“5月30日我得知消息后,就决定在5月31日将一套住房过户到我儿子的名下。”
市地税局服务窗口工作人员于利平说,6月1日起,市地税局将如期实施“购房不足5年转让须交营业税”这一“硬指标”。她说,王建平的房产证办理时间为2004年4月24日,如果他在6月1日后办理房屋过户手续,根据新政策,以他的房产评估价32.4万元计算,交5.55%的营业税总额是17982元。
当天15时左右,于利平又陆续开出几份免税证明。17时许,又有3名二手房房主和购房者满头大汗跑进交易大厅。市民李颖气喘吁吁地告诉记者,5月29日,她偶然得知了6月1日将实施新政策的消息,便马上打电话给远在北京的房主冯艳。李颖说:“在最后一小时内,我们省了近1.5万元,多亏我提前得知了消息,要不这套房子能否买成还很难说。”
截至当天18时,于利平共开出8份免税证明。市财政局设在房地产交易市场的服务窗口也仅收取了103份契税。“原以为新政策实施前一天交易量会剧增,没想到前来办理业务的人这么少。”市财政局服务窗口的工作人员姜淑华说。
业内人士分析认为,我市二手房市场对新政策反映平淡的原因有三点。一是新政策于5月29日才正式出台,有些市民尚不知情。二是有些房主对新政策理解得还不太透彻。第三点,也是最重要的一点是,手中有购买了2年至5年住房意欲出手的房主,即使获悉了新政策,也可能来不及在一两天内找到买主。·记者刘博文· |