晨报讯 (记者 胡继权通讯员谢平)昨日,为方便市民“搭乘”二手房交易免税“末班车”,市房产局原拟延长各区交易中心下班时间至今晨零时,但由于多数市民不知情,原来预计的火爆场面并未持续到晚上。但截至昨晚7时许,全市交易量已达到600多套,为平时的两三倍。
今日起,我市将全面执行“9部委新政”:买90平米以上新房,首付比例将提高至三成,5年内交易的二手房将全额征收5.8%的营业税等。
昨日下午4时30分,记者在市房地产交易大厅看到,排号已达685号。准备抢在6月1日前办理二手房过户手续的市民挤满多个柜台,当天办理过户的排号人数已达158个,是平时的两倍以上,而新房登记办证处则空无一人。
市民沈先生告诉记者,他的房子到5月底正好满两年,本想等段时间卖个好价钱,但新政把征税期延长到了5年,只好匆忙找了个买家。记者现场还看到,不少爹爹婆婆带着子女来过户。
据了解,我市昨日抢办二手房过户手续的人数达到顶峰,部分城区办过户人数甚至是平时的5~6倍。据初步统计,昨日全市各区(包括市房产交易中心171套)办理二手房交易过户数超过600套。
为方便市民抢搭“免税末班车”,市房产局昨日紧急通知,要求中心城区各区房产交易中心延长办公时间,直到无市民前来过户或到今晨零时为止。光谷等部分在过户完成后再征收营业税的交易中心,在经市税务部门同意后,也将征税时点临时调到了交易收件(即过户手续)之时。
业内人士认为,受新政影响,5年内的次新房可能将逐步退出二手房市场,而以前交易量不大的15~20年房龄老房子则有望走俏。
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