房价见涨不见跌，各种新政策不断出台，让人们对何时出手买房，究竟要买哪里的房越来越摸不着头脑。毫无疑问，主城区的房子配套成熟，生活的便捷程度要远远高于郊区，但其高企的价格也让很多人望房叹息。将目光转向郊区吧，那么究竟是现代的新城更值得投资，还是较低的价格更能吸引人？

　　PK招数之环境河西：

　　河西板块位于南京的西南面，总占地约56万平方公里。该板块主要由下关、鼓楼、建邺三区中的各一部分组成。整个板块西部濒临长江，东部北段至外秦淮河，南段至凤台南路，直到秦淮新河。地势北高南低，分为北部、中部、南部三块区域。目前的河西楼市，新城奥体片区是发展的重点，而其余如龙江、滨江、秦淮河沿岸和莫愁湖片区也都以其自身的特点有着较好的市场反映。

　　目前，河西新城在众多购房人的眼里是个引起很多争议的地方。不可否认，由于一切都是从头开始，再加上政府利好的支持，河西的建设与定位是有别于其他郊区的。在新城奥体片区，规划完美的路网建设，两条地铁经过，花园似的新小区，这一切无不让人充分体会着这座新城的活力和魅力。但与这些并存的，就是让很多购房人头痛的配套不全，生活非常不方便的实际烦恼。这也充分地反映出了目前河西的基本状况。虽然该板块定位高，但从许多购房人的实际角度来考虑，配套不足是目前河西仍然寂寞的主要原因。江宁：

　　作为楼市发展较快的江宁板块，既有与河西相似的地方，也有迥然不同之处。与河西的新城ＣＢＤ定位不同，江宁的房地产开发较早。而价格水分较少，自然资源优越的明显优势也吸引了众多购房人青睐。这也使得该板块的发展在近期一直处于稳健上扬的局面。

　　目前，江宁楼市在发展过程中已经形成了几个相对较为集中的开发区域，岔路口板块、三山板块、科学园板块、百家湖板块和东山板块这五大板块共撑是江宁楼市鲜明的特征。这其中，岔路口板块、东山板块以其较为明显的区位、交通优势在江宁地产尤其是商业地产中占有重要地位；而三山板块则以其良好的自然资源成为有名的别墅聚居地；至于百家湖板块和科学园板块也在发展中不断强化自身的优势。随着地铁南延利好的确定，该片区楼市的发展受到了众多购房人的关注。毕竟，很多购房人认为，从自身居住的角度来说，不论是价格方面还是生活的便捷程度方面，该板块还是有较大竞争力的。

　　PK招数之配套河西：

　　说到配套，这当是河西新城目前的软肋。虽然林立的新房、美丽的小区、现代化的地铁也能给人美轮美奂的感觉，但从居住者的实际情况出发，人们需要购物、医疗、教育等条件的具备。对于目前人气相对欠缺的河西新城来说，在满足人们实际生活需求的配套设施建设上还需要一定的时间来慢慢完善。

　　有业内人士指出，虽然河西目前的配套尚不成熟，但奥体是南京先规划后建设的地区，商业网点的设置也充分考虑了各小区居民的需求。商业设施和住宅同步完整规划，这样就避免了老城区里嘈杂和不整洁的环境。而且，随着奥体片区诸多楼盘的交付和购房者的入住，人气会慢慢提升，商家也就自然会将目光投向这里。据了解，河西片区从2002年启动建设至今，南京市政府累计投入150亿人民币进行道路基础设施、中央商务区、新型居住区、滨江风光带、公共配套及“五大板块”建设，带动社会投资250亿元。按照计划，2006年河西拟投资20亿元，集中用于公交路网和轻轨交通、学校、医院、农贸市场等基础设施和社会事业项目的建设。总体来说，虽然河西目前的生活配套设施还不够完善，但依据政府的支持力度和其自身发展的步骤来说，将来的河西还是值得期待。江宁：

　　虽然没有河西新城的现代与时尚气息，但江宁的自然环境一直是众多购房人最为看重的地方。随着近几年该地区房地产市场的发展，这里的各种生活配套设施也在逐渐健全和完善。除去人们购物时存在的心理因素，，这里的生活配套设施已经基本能满足居民的需求。

　　目前的江宁在教育、卫生医疗、交通等各种生活配套设施上已越来越健全。随着众多楼盘的兴起，各种义务教育学校也同步建设起来；而过去几年里江宁不断新建的各类规模、体制的医院、诊所等，也为居民们的生活提供了保障。另外，随着众多高等教育院校如南京航空航天大学、河海大学等不断入驻江宁，该地区在某种程度上又形成了一定的人文氛围。同时，该地区商业的发展也为居民们的生活以及经济的发展带来了很大的促进作用。但是最让江宁居民和关注江宁板块购房者兴奋的莫过于该片区交通利好的频传。地铁一号线的南延使江宁与主城区的实际距离以及心理距离都得以缩短，而宁杭高速的扩建更让江宁处于长三角西部的交通要冲。最近，又有消息称，从主城区开往江宁的夜公交也即将开通。综合上述因素，再伴随着江宁众多楼盘交付高峰的到来，之前让众多购房人迟疑的入住率低的问题也有望在一定程度上改善。

　　PK招数之前景河西：

　　虽然目前对河西究竟好不好，将来到底会怎么样还存在很多争议，但总体来人们还是对它充满信心。相对南京其他的郊区而言，河西是享受政府政策利好较多的板块。根据规划，河西是南京“一城三区”规划建设中的重点板块，十运会的召开又极大地推动了新城的发展。众多开发商自然也都看好这片土地，但蜂拥而上的开发在给该片区带来焕然一新的面貌之外，也使得该片区的楼市上市体量非常大，短期内放量过快，房价也迅速攀升。目前这里众多楼盘的均价已经集中在5000元每平方米以上。有业内人士指出，目前这里主要以林立的公寓为主，如果从投资角度考虑，短期内与江宁相比并不占太大优势。

　　但由于目前奥体存在的很多现实困难，很多人认为这样的价格存在太大的泡沫。面对这样的争议，业内人士指出，由于前期众多开发商对这块土地的开发过于集中，造成楼市集中放量，并一味地追求高定位导致建设中脱离实际需求，从而使得该板块在国家的政策以及宏观调控中受到震动，使人们对该板块的发展产生了观望情绪。但任何事情都不是一蹴而就，河西新城建设的整体规划也经过了周密考证，所以在国家稳定房价的大政策下，这里的发展值得期待。江宁：

　　在众多购房人的心中，江宁板块的优势较为明显。即其良好的自然资源和明显的价格优势。而江宁房产的开发经过近几年的发展，在其结构和开发上都以其稳妥的结构和进步引起越来越多人的关注。

　　众所周知，江宁是南京著名的别墅集中供应地。三山板块以其优越的自然资源，集中了众多别墅在那里聚集。从陈道明代言的翠屏国际城到因挖出古墓而名声更盛的复地朗香，从早期的瑞景文华到近期一直热销的山水华门别墅等，都可以看出这块地方得到了众多实力雄厚的开发商的青睐。目前，江宁板块的开发半径正在不断扩大，远至禄口的百利华府、盈家春天等楼盘以其极低的价格引起了人们的强烈关注，而江宁翠屏国际项目的姊妹篇别墅奥斯博恩也以其独特的运动理念在别墅市场上独树一帜。该板块在别墅项目与普通公寓项目以及商业地产的发展上都注重定位的准确和结构的明确，因此其市场发展相对河西要成熟得多。目前该板块的楼盘价格集中在3500元每平方米以上，在价格上要比主城区以及其他郊区占有优势。

　　综上，究竟是河西的房感觉好，还是江宁的房更值得投资买，这一问题只能是仁者见仁智者见智。如何选择，就要看购房人真正想要的到底是什么。