安元

　　新报讯记者安元受建设部等九部门联合发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》影响，5月30日和31日两天，本市二手房交易量激增，而6月1日交易量则明显回落。

　　《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中规定“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。受此规定影响，5月30日和31日两天，本市各区房屋交易中心的交易人数明显增加。据了解，交易现场很多房龄在2-5年之间的交易者为了避开缴纳全额营业税，而匆匆确定交易细节，赶在6月1日前办理交易过户手续。

　　从土地房管部门公布的交易数字来看，6月1日当天二手住宅交易321套，面积26890.3平方米。在此之前交易量则达到了近期单日交易量的高峰。2006年5月30日全市二手住宅交易472套、面积38911.1平方米，31日二手住宅交易755套、面积64399.5平方米。而新政策出台前相关数字则相差甚远，例如，5月29日二手住宅交易314套、面积26108.2平方米；5月26日二手住宅交易282套、面积22034.7平方米，平均价格3958元等等。新政发布前后，二手房单日交易量相差一倍以上。

　　对于近日二手房交易市场的成交量变化，业内人士表示，这只是新政推行前的短期效应，不会对市场产生严重影响。

　　<责任编辑：张乐>