连日来，本报“民房商用现象调查”系列报道推出后引起了广泛关注，许多绵阳读者致电本报绵阳记者站，反映“民房商用”扰民事例。昨日，记者在调查中了解到，商铺进小区在绵阳市一些小区非常普遍，有的小区底楼还成为了“商业街”。

　　底楼完全成为“商业街”

　　昨日上午，记者来到绵阳市区南河片区的数个居民区。据了解，南河居民区并不属于由房地产公司开发的商品房，房主多为已完成“村改居”的当地农民。

　　缝纫店、修鞋店、洗衣店、理发店、饭店、杂货店、影碟行……在位于该片区文兴街的一居民社区内，我们看到，一间间位于居民房底楼的店铺顺着居民区内的过道排列了约100米长。店招鳞次栉比，店面整整齐齐，俨然一条“商业街”。

　　据了解，这条“商业街”的大部分店铺均未按要求悬挂和摆放有相关经营手续。“随便卖点杂货，还需要办手续啊？”部分商家非常理直气壮。

　　临近午饭时间，居民区内的饭馆生意红火起来，其产生的油烟随风飘散到居民区的各个角落。居民们表示，居民区内的商铺尽管为居民带来了某些方便，但给居民们带来的负面影响也很大，比如污染环境、扰乱秩序等。

　　在我们走访的南河片区近十个居民区中，几乎所有的居民区内都开设有经营性质的商铺，其中的大部分店铺无相关经营手续。

　　高档小区茶楼遍地开花

　　与普通居民区相比，绵阳市区高档住宅区内虽也有民房商用现象存在，但档次明显比普通居民区高，其中多数为利用住房或车库开设茶楼。

　　昨日下午，我们来到飞云大桥旁的一个住宅小区看到，该小区内一家新装修的茶楼刚刚营业。茶楼位于小区入口左侧一单元楼的底楼，其门外停满了小车，茶楼内生意较好，整个茶楼营业面积约200平方米，装修和设施较为豪华。“这里原先是车库，但被私人买下，最近才装修成为茶楼。”在住户指引下，我们还看到了小区内的另外两家茶楼，均位于2楼。“通常情况下，晚上12点以前都会传出或多或少的麻将声。”小区住户们纷纷认为，小区内开茶楼，影响了他人的正常休息，也给小区带来了一定的安全隐患。

　　遏制扰民面临取证难

　　“民用房和商用房是明显区分开的，民房商用是典型的违规行为。”绵阳市房管局法规科工作人员说，早在1994年建设部发布的《城市新建小区管理办法》中就明文规定：不得擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观，不得噪声扰民。“但是由于取证难和涉及部门较多，对‘民房商用’扰民进行打击还十分困难。”

　　“民房商用也是工商部门管理中的一个盲区。”针对民房商用过程中诸多商家未办理相关经营手续的情况，绵阳市工商局直属分局个体股陈股长说，民房商用的隐蔽性较强，取证较难，以往在对其进行无证经营查处时，基本上难以奏效。

　　文/图丁伟记者廖兴友

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